Özellikler: Taşınmaz 24 dönüm olmakta olup fındık bahçesidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Gayrimenkul yol seviyesinin üstündedir. Taşınmazın yerinde sınırlarını beli edici herhangi bir unsur yoktur. Gayrimenkul Topoğrafik açıdan çok eğimli yapıya sahiptir. Cephesi : ~330 m, Derinliği : ~75 m dir. Taşınmazın yerinde sınırlarını beli edici herhangi bir unsur yoktur.
Ulaşım: Ordu İli, Altınordu İlçesi, Nizamiye Mahallesi, Boztepe Mevkii, 351 ada, 8 numaralı parsel adresinde kain, 24.056,00 m2 yüzölçümlü, "Fındık Bahçesi" vasıflı taşınmazdır. 2448/34933 hissesine denk gelen 1685m2lik kısmı satılıktır. Gayrimenkule ulaşım için, Ordu Büyükşehir Belediyesi’nden kuzeydoğu istikamete, sırasıyla Fatih Caddesi, Hükümet Caddesi, Ulukonak Caddesi, Ulugazi Caddesi üzerinden yaklaşık 1000 metre ilerlenir, sola 180. Sokak’a girilir, 150 metre batı istikamette devam edildiğinde yol fiiline sonra ermektedir, 50 metre yaya olarak devam edildiğinde değerleme konusu parsele ulaşılır.
Not: Tapu kayıtlarında görülen ‘Afete Maruz Bölge’ beyanı ile ilgili Ordu İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü’nde yapılan görüşmede parsel üzerinde Plansız Alanlar Yönetmeliği dahilinde de yapılaşma olamayacağı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın yer aldığı bölge; hali hazırda imar planı sınırları dışında olup, herhangi bir imar çalışması da bulunmamaktadır. 24.01.2019 onay tarihli Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu'na göre "Bölgeye Özel Ürün Alanı' olarak taranmıştır. . Taşınmazın tapu kayıtlarında bulunan 'Afete Maruz Bölge' dahilinde olması beyanı ile ilgili Ordu İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü’nde yapılan görüşmede parsel üzerinde Plansız Alanlar Yönetmeliği dâhilinde de yapılaşma olamayacağı bilgisi alınmıştır.
Parsel 24.056m2 olup, 2448/34933 hissesine denk gelen 1685m2lik kısmı satılıktır. (24.056,00 m² x 2448 / 34933= 1685,77m2)