Özellikler: Konu taşınmaz Ordu İli, Altınordu İlçesi, Karşıyaka Mahallesi`nde, Atatürk Bulvarı, No:406/9 adresinde konumlanmaktadır. Ana taşınmaz 242,24 m2 arsa üzerinde konumlu 5 Katlı Kargir Bina Ve Arsası vasıflıdır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın şeklinde, topografik olarak düz bir yapıdadır. İmar durumu itibariyle blok nizam, 5 kat müsaadeli ticaret + konut alanında yer almaktadır. Parsel üzerinde zemin + 4 normal + çatı kattan oluşan toplam 6 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Kat irtifakı projesine göre zemin katta 1 b.b. nolu iş yeri, 2 b.b. nolu mesken ve bina girişi, 1. normal katında 3 ve 4 b.b no.lu meskenler, 2. normal katında 5 ve 6 b.b no.lu 3. Normal katta 7 ve 8 b.b. no.lu meskenler, 4. Normal katta 9 ve 10 b.b. no.lu meskenler, çatı katta 11 b.b. no.lu mesken ve bağımsız bölümlere ait kabukluklar yer almaktadır. Bina girişi mimari projede vaziyet planında belirtilmemiş olup, kat planından tespit edilmiştir. Bina girişi mimari projesine göre ve mahalline göre kuzey cepheden Atatürk Bulvarı üzerinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı-demir doğramadır.
4. Normal Kat, 9 Numaralı Bağımsız Bölüm: Mesken, Web Tapu sisteminden alınan onaylı mimari projesine göre brüt 96 m2 kullanım alanlı olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo, lav., wc, hol ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm bazında meskenin kat, kattaki konum ve alan bakımından uyumlu olduğu, mimari bakımdan projesi ile uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Mimari bakımdan yapılan değişiklikler rapor ekinde proje üzerinde gösterilmiştir. Ayrıca balkon hacmi yaklaşık 0,46m² küçültülmüş olup, kullanım alanına etki etmemesi sebebi ile bilgi amaçlı yazılmıştır. H.B. alanının yaklaşık 0,50m²’lik alanı mutfak alanına dâhil edilmiş olup, ortak alan olması sebebi ile bilgi amaçlı yazılmıştır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede, merdiven çıkış yönüne göre sol kolda yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre kuzey cephelidir.
Taşınmazın iç mekan özellikleri; Mesken giriş kapısı ve iç kapıları ahşap kapıdır. Hol, mutfak ve banyo alanında zeminler seramik kaplı olup, oda ve salon alanlarında zeminler lamine parke kaplıdır. Duvarlar sıva üzeri boyalı olup, yıpranmış vaziyette ve tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Banyo da duvarlar seramik kaplıdır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve mermerit tezgah bulunmaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.