Özellikler: Sümbüllü Konutları, 10.805,25 m² alan üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, 5 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu A blok parselin güneybatısında, site girişine göre sağ taraftan en sondaki bloktur. A blok onaylı mimari projesinde ve yerinde 2 bodrum+ zemin + 9 normal kat olmak üzere toplamda 12 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. A blok 2.bodrum katında: sığınak, müştemilat, kapıcı dairesi ve bina girişi, 1. bodrum katında: 1 ve 2 bb nolu meskenler, zemin katında ve diğer 9 normal katta ise her katta 2 adet mesken olmak üzere bina içerisinde toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesinde ve yerinde 2. bodrum kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Site Kahramanmaraş merkezli depremeler sonrasında ağır hasar almış ve B-C-D-E bloklar yıkılmış, A blok ise ağır hasarlı durumda, boş ve bakımsız vaziyettedir.
2 bağımsız bölüm numaralı konut, binanın 1.bodrum katında, bina girişine göre sol tarafta, asansörlerden iniş yönüne göre ise sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesinde salon, 3 oda, mutfak, hol, antre, banyo, 2 teras, lavabo wc ve kiler hacimlerinden oluşmak olup, brüt 162m2 alana sahiptir. Ana yapı mahallinde ağır hasarlı kullanılmayacak durumda olup arsa vasıflıdır.
İmar Durumu;
1/1000 ölçekli Kahramanmaraş Uygulama İmar Planına göre taşınmazın bulunduğu parsel Ayrık nizamda Konut Kullanım Alanı lejantlı olup, E: 1.50 maksimum 10 kat imar izinlidir. Ancak deprem sonrası bölge 6 kat ile sınırlandırılmıştır.
06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonucunda yapılan zemin etüt çalışmaları ile taşınmazın bulunduğu mevki Ö.A-2.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) de kalmaktadır. Bu alanlarda mevcut yapıların korunacağı bilgisi verilmiştir.
Taşınmaz deprem sonrası ağır hasar görmüştür. Taşınmazın arsa payı 113/16112 oranında olup arsanın 75,78 m2'sine tekabül etmektedir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.