Özellikler: Taşınmaz, zemin katta yer alan bina girişine göre sağ tarafta yer alan 9 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Onaylı mimari projesine göre tek bölümden oluşmakta olup; brüt 28 m2 alana sahiptir. Taşınmazın dış cephesi camdır. Zemini seramiktir. Zemin döşemeleri ve duvarlar bakımlıdır.
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, Mersin ili Toroslar ilçesi Çavuşlu 4549 ada 12 parsel üzerinde, "arsa" vasıflı, 411 m2 yüzölçümlü, zemin ve 3 normal kattan oluşan binadır. Binanın girişi zemin kattan ve kuzeydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre zemin katta 2 adet dükkan, bina girişi, 1 adet mesken, diğer normal katlarda; her katta 2'şer adet mesken olmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyadır. Merdivenleri mermerdir. Bina dış kapısı demir doğramadır.
Bölgede elektrik, yol, su, doğalgaz alt yapısı tamamlanmıştır. Bölgede genel olarak konut fonksiyonlu gelişmekte olup, cadde ve bulvar üzerinde ticari amaçlı kullanım görülmektedir. Ticari olarak düşük yoğunlukta bir bölge olup, bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, şeklinde esnaflar kısa uzunlukta mesafelerde bulunmaktadır. Bölgede genellikle 30 yaşında az katlı tek bloklu yapılardan ve çok katlı site özellikli yapılardan oluşmaktadır. Bölgedeki taşınmazların cadde, bulvar ve geniş yollarda zemin katlarının dükkan, üst katları mesken olarak, iç kesimlerde ise tamamı konut şeklindedir. Ayrık nizam yapılaşmanın daha hakim olduğu bölgede yapılaşma %90 a yakındır. Taşınmaza yakın sayılabilecek konumda Toroslar Kaymakamlığı ve Toroslar Belediyesi bulunmaktadır.
Ulaşım: Mersin merkezden Kuvai Milliye Caddesi üzerinden kuzeye 4 km devam edilir. Okan Merzeci Bulvarı'na gelindiğinde sağa dönülür. 600 metre ileride sola 207. Cadde'ye girilir. Sonrasında 250 metre ileride sağa 92047 Sokak'a girilir ve 200 metre ileride sağ taraftaki taşınmaza ulaşılır.
Not: 23/10/2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında Çavuşlu Mahallesi'ne kayıtlıdır.