Ana gayrimenkul; 120,00 m2 yüz ölçümüne sahip 72 ada, 3 parsel üzerinde 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda betonarme karkas sisteminde, zemin + galeri kat + 2 normal katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bina girişi kuzey cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı mevcut olup, bina girişi, merdiven basamakları karo kaplama duvarları plastik boyalıdır. BİNA ORTA BAKIMLIDIR. Ana gayrimenkulün zemin katında 2 adet asma katlı dükkan, diğer normal katlarda 2 şer adet büro olmak üzere binada toplamda 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Mücahitler Caddesi üzerinde 3228 Sokak ile Mücahitler Caddesinin kesişiminde itibaren doğu yönünde yaklaşık 100 m ilerldikten sonra sağda değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu Nimet İşhanına ulaşaılır. Yakın çevresinde; Mersin Tren Garı, Merkez Bankası, HSBC Bank, Anadolu Bank, İş Bankası, İl Halk Kütüphanesi, Mersin Adliye Binası bulunmaktadır. Taşınmazlar şehrin eski yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Semtteki genel yapılaşma bitişik nizamda olup, 25-30 yıllık ve 4-5 katlıdır. Bununla birlikte İstiklal Caddesi ve Kuvai Milliye Caddesi toplu taşıma araçlarının ana güzergahlarından olan önemli arterlerdir. İstiklal Caddesi üzerinde ticari hareketlilik yoğun ve istikrar kazanmıştır. Buna bağlı olarak cadde üzerinde yer alan binaların zemin ve asma katlarının tamamı ticari nitelikte kullanılmakta olup, normal katları da büro amaçlı kullanıma yönelik talep görmektedir. Bir çok banka şubesi, cafe ve restoranlar, çeşitli mağazaları, resmi kurumlar ve dershaneler ile küçük ve orta ölçekli bir çok işyeri bu bölgede yer almaktadır. İstiklal Caddesi üzerinde araç ve yaya trafiği de yoğundur.
Not: 15.09.1989 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.