Malatya Valiliği, Vilayet Parkı, İnönü Kapalı Çarşı yakınında; ana yaya aksında konumlu, MERKEZİ LOKASYON ve ULAŞIM KOLAYLIĞI ile dikkat çekici, doğalgazlı binada, Normal katı 135m2 + Teras kat açık alanı 135m2 olan, Yapı kullanma izin belgesi alınmış olması avantajına sahip DUBLEKS İŞYERİ
Özellikler: 4 bağımsız bölüm numaralı dubleks işyeri nitelikli taşınmaz ana gayrimenkulün 2. Normal + teras katında ve kuzeydoğu cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesinde 2. Normal katında açık çalışma alanı, balkon ve wc hacminden oluşmakta olup yaklaşık brüt 144 m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın teras katı teras alanından oluşmakta olup yaklaşık brüt 144 m² alanlıdır.
Taşınmazın bulunduğu parsel 357,58 m² yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina, zemin kat+ 2 normal + teras kat olmak üzere toplam 3 katlı bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında, bina girişi ve 3 adet dükkan bulunmaktadır. 1. Normal katta 2 adet işyeri, 2. Normal kat + teras katta 2 adet dubleks işyeri bulunmakta olup, toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Giriş, sahanlık ve merdiven basamakları mermer kaplama olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı olup bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişi, onaylı mimari projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Malatya İli, Battalgazi İlçesi, Saray Mahallesi, Kavukçuoğlu Sokak, Korint Apartmanı, No: 8/1 adresinde yer alan binanın 2. kat + teras katında konumlu 4 bağımsız bölüm numaralı işyeridir. Konu taşınmaza ulaşım, Malatya İli Battalgazi İlçesi ana ulaşım arterlerinden olan Fuzuli Caddesi ve Kavukçuoğlu Sokak kesişiminden, Kavukçuoğlu Sokak üzerinden önce kuzeydoğu sonra kuzeybatı istikametinde ilerlerken sol kolda konumlu 8/1 kapı numaralı Korint Apartmanına ulaşılır. Taşınmaz söz konusu binada 2. kat + teras katta konumlu 202 kapı numaralı işyeridir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 34 katlı inşa edilmiş ticari amaçlı olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde Emekliler Parkı ve Malatya Valiliği gibi belirgin yapılar bulunan taşınmaz Malatya il merkezinde yer almaktadır. Ticari amaçlı kullanımın yoğun olduğu bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.
Not: 27.04.2012 tarih ve 54609 sayılı Yapı Ruhsatı ve 06.10.2016 tarih ve 5621 sayılı Yapı Kullanma İzin belgesi bulunmaktadır.