Özellikler: Taşınmaz binanın 2.normal katında ve çatı katında bina girişine göre sağ ön tarafta konumlu dubleks meskendir. Mimari projesine göre normal kat yaklaşık brüt 110 m2. çatı kat yaklaşık brüt 35 m2 olmak üzere toplam 145 m2 alanlıdır. Çatı katta yaklaşık 85 m2 teras bulunmaktadır. Terasla birlikte toplam 230 m2 kullanım alanı vardır. Taşınmaz mimari projesine göre normal katta, antre, mutfak, banyo, salon, 3 adet oda ve 3 adet balkon, çatı katta hol, banyo, kiler ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Pencereler PVC doğrama, bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır.
Taşınmazın yer aldığı bina Betonarme karkas inşaat tarzında, bitişik nizamda, zemin kat, 1.normal kat, 2.normal kat ve çatı katlı olmak üzere toplam 3 katlıdır. Kütahya Tapu Sicil Müdürlüğünde mevcut kat irtifakina esas mimari projesine göre binanın zemin katından 2.normal kata kadar her katta 3'er adet mesken olmak üzere toplam 9 adet mesken olmak üzere binada 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 1 adet bina girişi bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer plak kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Katlar arası ulaşım merdiven ile sağlanmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Bina girişi güneybatı cephesinden sağlanmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama kaplamadır.
Ulaşım: Kütahya İli, Merkez ilçesi, Yunus emre Mahallesi Hüzzam Sokak 2 kapı numaralı yerde konumlu binadır. Taşınmazın konumlandığı bina Hüzzam Sokak'a cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde genelde konut olarak kullanılan 23 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım imkanları iyi seviyededir. Akçay Caddesi'ne yakın konumdadır. Bölge, Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bazı noktalara uzaklıkları: Dumlupınar Üniversitesi Germiyan Kampüsü'ne 1,3 km, Akşemsettin Camii'ne 250 m, Hazer Dinari Kültür Merkezi'ne 1 km, Park Hayat Hastanesi'ne 900m, Şelale Camii'ne 680 m mesafededir.
Not: Taşınmaz tapuda Yıldırım Beyazıt Mahallesi'nde kayıtlıdır. Tapu vasfı Dubleks Meskendir.