Özellikler: 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre A2 Bloğun ikinci normal katında, blok girişine göre sol arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı projesine göre; 2 oda, mutfak, hol, banyo+wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 45,00 m2 alanlıdır. İnceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri testip edilememiştir.
Ana gayrimenkul 5990,00 m2 yüz ölçümüne sahip. 278 ada 5 parsel üzerinde 9 bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu A2 Blok, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında ve betonarme karkas sistemde, bodrum + zemin + 3 normal kat olmak inşa edilmiş yaklaşık 6 yaşındaki binadır. Bloğun onaylı mimari projesi ve yerinde yapılan incelemesine göre: bodrum katında unutun depo. zemin katında: blok girişi. 4 adet mesken, 1. 2. ve 3. normal katlarında 4'er adet mesken olmak üzere toplamda blokta 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemeye göre bloğa giriş zemin kattan güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bloğun dış cephesi ısı yalıtımı, dış cephe boyalıdır. Bloğun giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın bulunduğu blokta mimari projesine göre asansör bulunmakta olup yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğal gaz kombi ile sağIanmaktadır.
Ulaşım: Şehir merkezinin ana ulaşım arterlerinden biri olan Adnan Menderes Bulvarı üzerinden ulaşılmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin kuzeybatı kısmında şehir merkezine yaklaşık 3.8 lan mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde inşası tamamlanmak üzere olan Yeni Emniyet müdürlüğü Binası, Musa Kazım Cami imanı arsalar, Park ve marketler bulunmaktadır. Taşınmaz genel olarak 4-5 katlı site tarzı yapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı Bahçelievler Mahallesi Kütahya İlinin eski yerleşim birimlerinden olup günümüzde genel olarak 1-2 katlı müstakil tarzı ve çarpık yapılaşmaya maruz kalmış bir mahalle olup taşınmazın içerisinde yer aldığı bölge mahallenin kuzeyinde Bölcek Mahallesinin ise güneydoğu kısmında kalan evvelce tarımsal arazi olarak kullanılan 2010 yıllarında yapılaşmaya başlamış ve günümüzde iyi ve lüks inşai kalitede sitelerin oluşturdu bir semt haline gelmiş bir bölgedir. Bölgede genel olarak 4-5 katlı site tarzı yapılaşma hakim olup yeni yapıların yapılması ve bölgeye Emniyet binasının yapılıyor olması bölge gelişimine önemli ölçüde katkı sağlamaktadır.