Özellikler: Söz konusu ana taşınmaz; 266 Ada, 32 parsel numaralı Arsa niteliğindedir. Konu parsel, dikdörtgene yakın formda olup 120,14 m2 arsa alanına sahiptir. Bulunduğu bölge topografik olarak düze yakın bir bölgedir. Parsel üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş olan bir adet bina bulunmaktadır. Mahallinde bina dışından yapılan incelemeye göre parsel üzerindeki binanın konut amaçlı kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapının bodrum, zemin, 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Adres veri tabanına göre binada 8 adet mesken bulunmaktadır. Ruhsatsız olarak inşa edilmesi sebebi ile projesi bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapı kaçak olarak inşa edilmiş olup para ve yıkım cezası içeren encümen kararları bulunmaktadır. Ayrıca bina için alınan yapı kayıt belgesine istinaden yapı tatil ve encümen kararları iptal edilmiştir. Yerinde yapılan gözlem ve TKGM portal sistemi üzerinden yapılan ölçümlere göre parsel üzerindeki yapının bodrum ve zemin katları 90’ar m2, 5 normal katın her birinin 100 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bu doğrultuda parsel üzerindeki yapı toplam yaklaşık 680 m2 kullanım alanına sahiptir. Bina girişi sokak cephesinden sağlanmakta olup ayrıca bodrum kattaki bölüme ayrı girişi bulunmaktadır.
Parsel bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşullarına haizdir. Harita şefliğinden alınan bilgiye göre parselin yaklaşık 8 m2 terki bulunmakta olup üzerine 75 m2 taban oturumlu yapı yapılabileceği, zemin kat sonrasında çıkma ve çatı kat yapılaşabileceği öğrenilmiştir.
Not: Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Taşınmazın 1/8 hissesine karşılık gelen 15,02 m2'si satılıktır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.