Özellikler: Söz konusu taşınmaz Tuğrul Caddesi tarafından bakıldığında binanın 3.katında sağ taraftaki ilk büro olup köşe konumdadır. Taşınmaz, onaylı mimari projesine göre ~62 m2 alanlıdır. Taşınmazın mahalde yapılan incelemesinde mevcut kullanım alanının yaklaşık 38 m2 olduğu tespiti yapılmıştır. Taşınmazın alanından 67 bağımsız bölüme eklendiği aynı zamanda 69 bağımsız bölüme doğru giriş yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup, zeminlerinin laminant parke, duvarları plastik boya, pencerelerinin PVC doğramadır.
Ulaşım: Gayrimenkule ulaşım D 100 karayolu kullanılarak Derince ’den İstanbul istikametine ilerlenerek Tütünçiftlik merkezine gelinerek Körfez ilçesi ana arterlerinden D100 Karayolu Yanyolu (Eşref Bitlis Caddesi) ve Tuğrul Caddesi üzerinde köşe konumlu binaya ulaşılır. Ulaşımı kolay olup çevresinde mağaza, işyeri, ofis, banka şubeleri, kafe restoran ve marketler bulunmakta olup ticari yoğunluk göze çarpmaktadır. Taşınmaza yakın konumda 150 metre kuzeybatısında Körfez Center AVM, 120 metre doğusunda Özel Marmara Hastanesi, 100 metre güneybatısında bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.
Parselin kuzeydoğu köşesinden yaklaşık 18 m2 ve güneydoğu köşesinden yaklaşık 9 m2 olmak üzere toplam 27 m2 yola terki olduğu şifahen öğrenilmiştir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.