Özellikler : 1/6 arsa paylı, B Blok zemin kat (1) bağımsız bölüm tripleks mesken vasfındadır. Taşınmaz parselin orta kolunda bulunan B blokta konumludur. Ana taşınmazda güneybatı cepheden, zemin kattan müstakil giriş alan iki adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, konu taşınmaz girişlere yüzümüzü döndüğümüzde sol kolda yer alan müstakil girişli tribleks meskendir. Kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir.Kat irtifakına esas projesine göre B+Z+NK olmak üzere üç katlı iken, mevcut durumda B+Z+NK+ÇK olmak üzere dört katlıdır. Bodrum kat projesine göre brüt 72 m2 alanlı olup, 2 adet depo, kömürlük ve antre hacminden oluşmaktadır. Mahallinde 28 m2 büyüme yapılarak brüt 100 m2 inşa edilmiş, antre hacmi lvwc ve banyo bölümlerine ayrılmış, mutfak ve garaj hacimleri eklenmiştir. Zemin kat projesine göre brüt 76 m2 alanlı olup, salon, oda, mutfak, balkon, antre, lvwc ve duş hacimlerinden oluşmaktadır. 9 m2 alanlı terası vardır.Mahallinde 3 m2 büyüme yapılarak brüt 79 m2 alanlı inşa edilmiştir. Teras hacmi de 6 m2 büyütülerek, 15 m2 alanlı inşa edilmiştir.Normal kat projesine göre brüt 85 m2 alanlı olup, 3 oda, 2 balkon, banyo, lvb, wc ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde 9 m2 büyüme yapılarak brüt 94 m2 alanlı inşa edilmiştir.Projesinde çatı kat olmayıp, mahalline göre 48 m2 kapalı, 43 m2 teras olmak üzere çatı kat mevcuttur. Kapalı kısım oda, mutfak nişli hol, banyo, hacimlerinden oluşurken, açık alan 2 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz projesine göre toplam 233 m2 brüt alan+9 m2 terastan oluşurken, mevcut durumda 321 m2 brüt alan + 58 m2 terastan oluşmaktadır.Daire kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Zeminler normal kattaki oda hacminin birinde laminat kaplı, diğer oda hacimlerinde ahşap kaplı, kalan hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde ve mutfakta fayans olup, diğer tüm hacimlerde saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Tavanlar tüm hacimlerde saten alçı üzeri plastik boyalı olup, tüm duvar ve tavan birleşiminde kartonpiyer vardır. Mutfaklarda ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmakta olup, zemin kat ve çatı kattaki mutfak dolapları tadilat gerektirmektedir. Normal kattaki banyo hacminde klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Daire bireysel sistem kombili kalorifer ile ısınmaktadır. Yapılan incelemede, taşınmazın temiz su tesisatlarının kapsamlı tadilata ihtiyaç duyduğu, bodrum kattaki hacimlerin zemin ve duvar yüzeylerinin nemlenmiş olduğu görülmüştür. İsveç tipi balkon korkuluklarında deformasyon ve dökülmeler mevcuttur. Teras alanlarının altındaki tavan yüzeylerine aktığı gözlenmiştir. İç kapılarda şişmeler ve deformasyonlar mevcuttur. Mesken bu hali ile kapsamlı bakım ve tadilat gerektirmektedir. Değerlemeye konu 1755 m2 alanlı arsa üzerinde 3 adet ikili bitişik nizamda inşa edilmiş blok bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz parselin orta kolunda bulunan B blokta konumludur. Ana taşınmazda güneybatı cepheden, zemin kattan müstakil giriş alan iki adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, konu taşınmaz girişlere yüzümüzü döndüğümüzde sol kolda yer alan müstakil girişli tripleks meskendir. Parselin doğu kolundaki bağımsız bölümler çevresi beton parapet duvar ile müstakil olarak çevrilerek, bahçe müstakil kullanımlı hale getirilmiştir. Parselin batı kolundaki bağımsız bölümler ise bahçeyi ortak olarak kullanmaktadır. Bina dış cephesi cam mozaik kaplı olup, bahçede açık otopark düzenlemesi mevcuttur.
Not :15/10/1999 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.