Özellikleri:Taşınmaz; kuzey cepheden zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol kolda konumludur. Projesine göre bodrum ve zemin olmak üzere iki kattan oluşmaktadır. Bodrum kat brüt 90 m2 alanlı olup, tek hacimlidir. Zemin kat brüt 100 m2 alanlı olup, dükkan, lavabo tuvalet ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Toplam 190 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz brüt alan olarak projesi ile uyumlu iken, mimari olarak kısmen uyumsuzdur. Projesinden farklı olarak bodrum kattaki depo hacmi duvar ünitesi ile iki bölüme ayrılmıştır. Zemin kattaki dükkan hacmi cam üniteler ve ahşap yardımcılar ile iki bölüme ayrılmıştır. Dükkan genişliği ~9 metre, derinliği ~11 metredir. Yerler tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimde fayans kaplı, diğer yüzeylerde kağıt kaplıdır. Tavanlar tüm hacimlerde ledli asma tavandır. İki cepheli olup, cepheleri alüminyum sistemli camekan kaplıdır. Binaya Kırbaşı Caddesi üzerinden (kuzeyden) bakıldığında bina ana girişinin solunda yer alan dükkandır. (Binanın kuzey köşesinde yer almaktadır.) Binanın kuzeyden sağlanan girişinin sağında zemin katta yer alan dükkanın kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephesi bulunmaktadır. Bodrum katındaki hacimlerin duvar kaplamalarında deformasyonlar bulunmaktadır. Taşınmazın temizliğe ihtiyacı vardır.
Ana gayrimenkul, 1.648,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerine bodrum + zemin + 7 katlı, betonarme karkas, kaloriferli ve asansörlü olarak inşa edilmiş olan bir yapıdır. Binanın bulunduğu parselin çevresi zemin katta dükkanların yer almasından dolayı herhangi bir şekilde sınırlandırılmamış olup sert zemin şeklinde düzenlenmiştir. Bina girişi binanın kuzeybatısından zemin kattan sağlanmakta olup, bodrum katı sığınak, enerji odası,dükkan eki depo ve su deposu olarak düzenlenmiştir. Zemin katında 2 adet dükkan, 1 adet mesken ve 6 normal katında her katta 4’er daire, 7.son katında 3 adet dubleks daire ve 1 adet normal daire olmak üzere yapıda toplam 31 bağımsız bölüm (29 mesken + 2 dükkan) bulunmaktadır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven evi duvarları saten boyalıdır. Bina dış cephesi ısı yalıtım fugası üzeri silikon esaslı boya kaplamalıdır.
Ulaşım:Taşınmaza Konya İl Merkezini Ankara Yoluna bağlayan, Karayolunun Şehir içindeki uzantısı konumunda olan Ankara Caddesini, Hava Lojmanları ve Tekstil Bank kavşağı olarak bilinen Belh Kavşağından doğusunda dik kesen Fetih Caddesini doğu batı aksında dik kesen 2.büyük cadde olan Kırbaşı Caddesi güzergahı kullanılarak ulaşılmaktadır. Taşınmaz, Kırbaşı Caddesi,İsmail Sokak ve Ali Haydar Sokak ile çevrili yapı adasının kuzeydoğusunda inşası yeni tamamlanmış olan apartmanda yer almaktadır.Bölge, sosyal ihtiyaçlara cevap verebilecek her türlü eğitim, alışveriş merkezi, sağlık ve resmi kurum yapılarına yakın mesafededir. Kuzeyinde Fetih Caddesi, daha ilerisinde Ankara Caddesi ve eğitim yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın Kırbaşı Caddesi üzerinde konumlu olmaları ulaşımını kolaylaştırmaktadır. Taşınmazlara Fetih Caddesi üzerinde taşıma yapan Belediye Otobüs ve dolmuşlarının "Kırbaşı Kavşağı" Durağında inilerek sağlanmaktadır.
Not: Gayrimenkulün 03.07.2014 tarihli Yapı Ruhsatı ve 09.05.2016 tarihli Yapı Kullanma belgesi (iskan) mevcuttur.