Özellikler: Gayrimenkulün 2. Normal katında; antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, ve 3 balkon kullanım alanları bulunmakta olup 2. Normal kat 124 m2 kullanım alanına sahiptir. Çatı piyesinde; salon, 2 oda, banyo ve teras alanları bulunmakta olup Çatı Piyesi 96 m2 + 24 m2 teras kullanım alanına sahiptir. Konu meskenin 2. katında Mutfak ve odanın ara duvarının kaldırılarak tek hacme çevrildiği, mutfak balkonun iptal edilerek mutfağa katıldığı ve iç merdivenin yönünün değiştirildiği, çatı piyesinde ise projesindeki ışıklık alanının meskene dahil edildiği ve banyo hacminden kısmen alınarak wc haline dönüştürüldüğü, banyonun bir kısmının kiler hacmine dönüştürüldüğü, salondan bir kısmın bölünerek odaya ilave edildiği ve bu değişikliklerle konu meskenin yaklaşık 3 m2 büyütüldüğü bilgisi verilmiş olup bu bilgilerin doğru olduğu kabul edilmiştir. Tüm bu anlatımlardan hareketle konu mesken yasal olarak 220 m2 yasal kapalı alan ile 24 m2 teras hacmine sahipken, 223 m2 mevcut kapalı alan ve 24 m2 teras hacmine sahiptir.
Taşınmazın giriş kapısı çelik, ıslak zeminlerinin seramik kaplı, salon, odalar ve antrenin duvarlarının plastik boyalı, tavanlarının kartonpiyer olduğu, mutfak tezgahlarının takılı olduğu, banyo duvarlarının seramik olduğu, kapılarının panel kapı, kuru hacim zeminlerinin laminat parke, pencerelerinin çift cam pvc olduğu görülmüştür. Isıtılmasında doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi kullanılmakta olduğu görüşü kabul edilmiştir.
Binaya girişi doğu cepheden, zemin kattan, Menderes Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe kaplaması üzer akrilik esaslı boyalı, iç cephe duvarları plastik, merdiven ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmaz ana yapının 2. normal katında ve çatı piyesinde projesinde bina girişine göre sol ön cephede konumludur.
Not: NO:355/48 Tarihi:29/03/2011 Açıklama : Binanın tamamı için Yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.