Özellikler: 10 no.lu bağımsız bölüm binaya Elmalı Sokaktan ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 2. normal katında, sağ ve ön tarafta kalmakta (kuzeydoğu, güneydoğu cepheli) olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine göre yaklaşık 166 m2 dir. Onaylı mimari projesine göre normal kat 97 m2. çatı piyesi ise 69 m2 kullanım alanına sahiptir.13 m2 lik teras alanı mevcuttur. Terasla birlikte 179 m2 kullanım alanı vardır. Bağımsız bölüm normal katta antre, mutfak, salon, 2 oda, 2 banyo ve 1 balkon bölümlü, çatı arası piyesinde ise antre, 3 oda, 2 banyo ve 1 teras bölümlüdür. Isıtma sistemi kombidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmazın kapıları yoktur. İç döşemeleri eksiktir.
2. kat 10 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina: 1.461 m2 alanlı arsası üzerinde, 2. bodrum kati bitişik, üst katlarda ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 bodrum + zemin + 2 normal kat+ çatı piyesli inşa edilmiştir. Parselde A ve B olmak üzere 2 blok bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı A Blok parselin güneybatısındadır. Binanın 2. bodrum katında otopark 1. bodrum katında ve zemin katında 4 adet bahçe dubleksi daire ve diğer normal katlarda her katta 4 daire olacak şekilde binada toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Kapalı otopark imkanı bulunan binada, ısınma doğalgaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina ana girişi zemin kat kotundan ve güneydoğu yönden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Tuğrul Caddesine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum + zemin + 2 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Kazım Karabekir Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler, Körfez İmam Hatip Ortaokulu ve Oruç Reis Anadolu Lisesi olarak ifade edilebilir.
Not: Taşınmaz tapuda Yarımca Mahallesi'nde kayıtlıdır. Tapu vasfı dubleks meskendir. Taşınmazın kapıları yoktur. İç döşemeleri eksiktir.