Özellikler: Söz konusu bağımsız bölüm, parsele Elmalı Sokak'tan bakıldığında sol tarafta olan A Blokta 2. kat ve çatı katında, blok girişine göre sol ön köşede olan dubleks dairedir. Dubleks daire, 2. katta; antre, banyo, mutfak, salon, biri ebeveyn banyolu 2 oda, balkon, çatı katı; hol, banyo, biri ebeveyn banyolu 3 oda, teras bölümlüdür. Dairenin 2. kattaki alanı yaklaşık 97 m2, çatı katındaki alanı yaklaşık 70 m2 kapalı alan ve 13 m2 teras alanı olmak üzere toplam alanı yaklaşık 167 m2 kapalı alan ve 13 m2 teras alanlıdır. Daire içinde elektrik, sıhhi ve kalorifer altyapıları tamamlanmıştır. Antre, hol wc, banyo, mutfak zeminleri seramik, oda ve salon zeminleri kaplaması yapılmamış halde şaptır. Banyo, wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarları boyası yapılmamış halde alçı sıvalıdır. Mutfak dolapları, tezgahı, vitrifye takımı, armatürleri, kombisi, kalorifer petekleri, dış ve iç kapıları, priz ve anahtarları henüz takılmamıştır. Pencere doğramaları pvc'dir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Gayrimenkulün bulunduğu site, yan yana 2 farklı parsel üzerinde 4 blok halinde inşa edilmektedir. 2 blok söz konusu parsel üzerinde, 2 blok da yan parsel üzerindedir. Söz konusu parselin 1461 m2 alanlı arsası üzerinde, 2 bodrum + zemin + 2 normal + çatı katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş ve 2 adet blok bulunmaktadır. Blok dış cepheleri akrilik boyalıdır. B blok ortak alanları ve daire içleri tamamlanmış olup, A blokta ortak alanlar ve daire için ince işlerinin tamamlanma çalışmaları devam etmektedir. 2. bodrum katta, 2 blok birleşik olup bu katta otopark bulunmaktadır. A blokta, bodrum ve zemin katında 4 adet dubleks daire, 1. normal katında 4 adet daire, 2. kat ve çatı katlarında 4 adet dubleks daire olmak üzere A blokta 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. B blokta da benzer şekilde 12 adet bağımsız bölüm mevcut olup, parsel üzerinde toplam 24 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.
Ulaşım: D-100 karayolu üzerinde Tütünçiftlik merkez ışıklarından sağa Tuğrul Caddesi'ne dönülür. Cadde üzerinde sol tarafta bulunan Tüpraş Lojmanları giriş kapısı geçildikten sonra sağ tarafta Kazım Karabekir Caddesi'ne dönülür. Cadde üzerinde sol tarafta Oruç Reis Anadolu Lisesi geçildikten sonra sağ tarafta Elmalı Sokağa dönen sol köşede yer alan 982 ada 21 nolu parsel üzerinde, Elmalı Sokak'tan 26 kapı numarasını alan sitenin A bloğunda 2. kat ve çatı katındaki 9 bağımsız bölümdeki dubleks meskendir.
Not: 19.10.2012 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Ruhsat süresi dolmuştur. Satış sonrası taşınmazda oluşacak yasal masraflar alıcıya ait olacaktır. Eksik imalatlar bulunmaktadır.