Özellikler: Taşınmazın bulunduğu 186 ada 8 parsel dikdörtgen formda, düz bir topoğrafyaya sahip olup, güney yönde imar yoluna yaklaşık 7 metre, doğu yönde 13 metre, kuzey yönde yaklaşık 7 metre ve batı yönde yaklaşık 14 m cephelidir. Yerinde yapılan incelemelerde neticesinde parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Kartepe Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan incelemede parsele ilişkin olarak düzenlenmiş herhangi bir ruhsat-iskan ve projeye bulunmamaktadır. Bahçenin 3/4 hisse oranı satılıktır. Bahçenin hisseye düşen alanı 75,38 m2'dir. TAPU VASFI BAHÇE OLMASINA RAĞMEN İMARLI PARSELDİR. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu teyit etmeniz önerilir.
Taşınmaz; Yıldız Entegre Ticaret Meslek Lisesi`ne yaklaşık 1 km, Jandarma Karakolu`na yaklaşık 500 metre, Kartepe Kaymakamlığı ve Kartepe Belediyesi`ne yaklaşık 5 km mesafededir. Ulaşım, Mesudiye Caddesi üzerinden toplu taşıma ve özel vasıtalar ile sağlanmaktadır. Alt gelir grubuna hitap eden bir bölgede bulunan konu parselin, topoğrafik yapısı düz eğimli olup, alt yapısı tamamlanmış ve kamu imkanlarından istifadesi tamdır.
Kocaeli İli, Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğü`nden alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmakta olup, fonksiyon alanı konut, Ayrık nizam 3 kat, Taks: 0.40 Kaks:1.20 yapılaşma koşuluna sahiptir. Min. İfraz 300m2’dir. Parselin yola/yeşil alana terki olmadığı, alan bazında dönüşüm projeleri içinde yer olmadığı, yer aldığı bölgenin riskli alan ilan edilmeyeceği şifahen öğrenilmiştir.
Not: Taşınmaz 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabiidir. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.