Özellikler: Pasaj girişleri, ana taşınmazın güney cephesinden zemin kat seviyesinde ve doğu cephesinde 1. Bodrum kat seviyesinde bulunmaktadır. Büro ve mesken girişleri ise, ana taşınmazın güney cephesinden zemin kat seviyesinde a blok, doğu cephesinde b blok girişleri bulunmaktadır. 31 bb no. Lu dükkan vasıflı taşınmaz binanın 1. Bodrum katında konumludur. Taşınmaz projesine göre bodrum katında yaklaşık brüt 16 m2 kapalı kullanım alanında sahip olup, tek hacminden oluşmaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu bina 1107,05 m2 yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde, bitişik nizamda tek blok halinde inşa edilmiştir. Bina 2 bodrum kat, zemin kat, 6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum katında: sığınak alanı, 1. Bodrum katında: 34 adet dükkan, zemin katında: 35 adet dükkan, 1. Normal katında: 9 adet büro, 1 adet kahvehane, 4 adet mesken, 2,3,4,5,6 normal katların her birinde 9 adet mesken bulunmaktadır.
Ulaşım: 4 Temmuz Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Özçınar Apartmanı Apartmanı Giriş No: 3 Kat No: -1 Daire No: 31 41500 Karamürsel/Kocaeli adresinde konumludur. Karamürsel sahiline 300 m mesafede yer almaktadır. D130 yoluna cephesi bulunmaktadır.
Not: 01.11.1985 tarih ve 85/72 ruhsat numaralı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.