Özellikler: Bina; 260 m2 alanlı arsası üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı katlı olacak şekilde inşa edilmiştir. Taşınmaz zemin katta 1 dükkan 2 mesken, 4 normal katın her birinde 2şer mesken olmak üzere binada toplam 11 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalı olan binada asansör mevcut olup, bağımsız bölümler doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Bina girişi zemin kattan verilmiş olmasına rağmen, yerinde 1. Bodrum kattan, Sait Faik Sokaktan verilmiştir. Zemin Kat, 10 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan bodrum kat 100 m2 + zemin kat 15 m2 olmak üzere brüt toplam 115 m2 alanlıdır. Bodrum kat depo, wc bölümlerinden, zemin kat ise iş yeri bölümünden oluşmaktadır. Mevcutta ise projesinden farklı olarak, katlar arasındaki bağlantıyı sağlayan merdivenlerin iptal edildiği, zemin katta bulunan 15 m2 alanlı bölümün aynı katta konumlanan 2 numaralı bağımsız bölümün kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Ayrıca yerinde bina girişinin bodrum kata alınmasıyla dükkan alanının yaklaşık 18 m2sinin bina girişi olarak düzenlendiği ve arka cephede bina konturunun parsel sınırına kaydırılmasıyla yaklaşık 55 m2 kapalı alan oluşturularak dükkanın kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Taşınmazın yasal kullanım alanı 82m2 olarak alınmıştır. Yapılan 55m2 büyüme ile dükkan yerinde 137 m2 düzayak olarak inşa edildiği görülmüştür. Dükkan halihazırda boş vaziyettedir. Taşınmaz dükkan zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalı, doğramaları alüminyumdur.
Ulaşım: Tarif olarak; İstanbul Karayolu Caddesi üzerinde İzmitİstanbul istikametinde ilerlenir. Kocaeli Subay Orduevi önünde bulunan ışıklardan sağa (Övül Tezişler Caddesi) dönülür. Cadde üzerinden sol kolda kalan 2. Sokak konumundaki Sait Faik Sokağa sapılır.Taşınmaz Sait Faik Sokak üzerinde sağ tarafta bulunan 20 kapı numaralı binada konumlanmaktadır.
Not: 17.09.2015 tarihli ve 567 numaralı yeni yapı ruhsatı ve 29.12.2017 tarihli ve 1046 sayılı yapı kullanma izin belgesi(iskanı)bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı 'DEPOLU İŞYERİ'dir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.