Özellikler: 3 no’lu bağımsız bölüm incelenen mimari projesine göre; 1. Bodrum katta bina giriş istikametine göre sol arka cephede konumludur. Brüt 72 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine göre Antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu parsel 635 m2 yüzölçümüne sahip olup parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş bir adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup projesinde ve yerinde; 2 bodrum zemin kat, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Binanın 2. Bodrum katında ortak alan ve sığınak, 1. Bodrum katında 4 adet daire, zemin katında 4 adet daire, 1. Normal katında 4 adet daire, 2. Normal katında 4 adet daire, 3. Normal katında çatı ile bağlantılı 4 adet dubleks daire bulunmaktadır. Binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası kaplıdır.
Ulaşım: Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Köşklü Çeşme Mahallesi’nde konumlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Gebze ilçesinin ana ulaşım caddelerinden biri olan Yeni Bağdat Caddesi üzerinde doğu istikametine ilerlenirken Köşklü Çeşme Parkı’ nın bulunduğu yerden sola Gümüşpala caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde sola 515. Sokağa dönüş yapılır. Bu sokak üzerinde yaklaşık 50 metre ilerledikten sonra sağa 509. Sokağa giriş yapılır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlandığı bina bu sokak üzerinde sol kol hizasında konumludur. Yakın çevresinde; ayrık nizamda inşa edilmiş alt ve orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 46 katlı yapılar bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz Nur Osmaniye Camii, Bahar Deresi Parkı ve Köşklü Çeşme Mahalle Muhtarlığı’ na yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Bölge, Gebze Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Not: 08.05.2017 tarih, 699 sayılı Yeni Yapı Ruhsat bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Osmanyılmaz Mahallesi'nde kayıtlıdır. Otopark bedeline ilişkin şerh vardır.