Özellikler: Taşınmaz bulunduğu C bloğun 2. normal ve çatı katında binanın güneybatı ve güneydoğu tarafında kalmaktadır. 2. normal katta 1 salon, mutfak, antre, wc ve balkon bölümlerinden oluşmakta ve 67 m2 alanlıdr. Çatı piyesi katında 3 oda, 2 banyo (biri ebeveyn banyosu) hol,iç merdiven ve teras bölümlerinden ibaret olup 74 m2 alanlı toplamda 141 m2 alana sahiptir. Çatı katında 25 m2 alanlı teras kat alanına dahil edilmemiş olup şerefiye olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı eskitme desenli çelik kapıdır. İç alanlarında inşası henüz tamamlanmamış olup banyo ve wc seramikleri döşeli, duvarları örülü, ince sıvası yapılmış tek kat astar boya yapılmış, PVC pencere ve balkon kapıları takılıdır. Oda, salon antre ve merdiven zeminleri beton olup kaplama veya döşeme yoktur. İç kapıları, kanat ve kasaları mevcut değildir. Mutfak dolapları, tezgahı, tezgah arası takılı döşeli değildir. Sıhhi tesisat armatürleri ve vitrifiyeleri bulunmamaktadır. Taşınmazın iç bölümlendirmesi projesine uygun şekilde yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz %80 tamam seviyesindedir.
Taşınmaz Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Döngel Mahallesi, 394 ada 27 nolu 4520 m2 yüzölçümlü imar parselinde konumludur. A,B,C blok olarak projelendirilmiş 3 ayrı bloktan oluşan sitenin çevresinde sınırları belirleyecek herhangi bir belirteç bulunmamaktadır. Ana taşınmazın girişi site içine doğru kuzey cepheden ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Blokların dış cephe yalıtımları yapılı, pencere ve camlarının takılı ve çatılarının örtülü olduğu görülmüştür. Sitede çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın giriş kapısı çelik camlı kapıdır. Binanın giriş ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Duvarları 120 cm mermer yukarısı plastik boyalıdır. Binada katlar arası geçiş asansör ile sağlanabilmekte olup değerleme günü itibariyle asansör ray, kabin ve kapılarının montajının yapılı olduğu fakat aktif olmadığı görülmüştür. Merdiven korkulukları alüminyum malzemeden üretilmiştir. Projesinde yer alan havuz inşaatı henüz başlamadığı görülmüştür.
Taşınmaz doğusunda rekreasyon güneyinde boş parseller, batısında eski mahalle yerleşimlerinden oluşmaktadır. Kuzey yönde Millet Caddesi üzerinde kuzeyden güneye doğru yapılaşma devam etmektedir. Yakın çevresinde ticari imkanlar oldukça sınırlı olup yaklaşık 1 km kuzeyinde Millet Caddesi üzerinde semt pazarı, market, lokanta, kuaför, nalbur, elektrikçi vb. yerel esnaflar bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için D130 karayolu Caddesi üzerinden Başiskele Belediyesi sapağından hareketle Güney yönde bulunan Millet Caddesine girilir. yaklaşık 2150 m takip edilir. Sonrasında Atatürk Caddesi ismiyle 120 m devam edilir. Sol koldaki ilk sokak olan Süleyman Çelebi Caddesine girilir. 250 m ileride konu taşınmazın yer aldığı parsele ulaşılmış olunur. Taşınmaza ulaşım Millet Caddesi güzergahındaki toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Not: 09/06/2016 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz inşa halinde olup tamamlanma oranı yaklaşık % 80 seviyesindedir. Bina dış cephesi tamamlanmış olup inşa faaliyetleri durmuş vaziyettedir. Ortak alanların tamamlanması koşuluyla ve İnşaatın Yapı Denetim Firması ile sözleşme yaparak yeni ruhsat alması koşuluyla inşaat devam edebilecektir. Satıcının inşaatın tamamlanacağı yönünde herhangi bir taahhüt bulunmamaktadır. Verilen teklif mevcut inşaat durumuna göre olup, ileride inşaat şirketinin talep edeceği masraflar doğabilir.