Özellik: Taşınmaz binanın zemin katında, kuzeybatı cepheden sağlanan bina girişine göre sağ arka tarafta konumlu olup iki yöne (güneydoğu-güneybatı) cephelidir. Projesine göre 58 m² kullanım alanlı salon+mutfak, 1 adet oda, hol, banyo ve balkon hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır. Yanı sıra taşınmazın tapu kaydında “depo” eklentisi ile ilgili belirtme bulunmakta olup söz konusu depo mimari projesinde binanın bodrum katında sınırlandırılmış ve brüt 94 m2 kullanım alanlı tasarlanmıştır. Bağımsız bölümün sınırlarında banyo hacmine ait bir kısmın mutfak nişi olarak inşa edildiği ve banyoya oda hacminden geçiş sağlandığı tespit edilmiştir. Yapılan değişiklik basit tadilat ile projeye uygun hale getirilebilir niteliktedir. Daire zeminlerinde ıslak mahalde fayans, diğer mahallerde laminant parke kaplıdır. Mutfakta, mutfak dolabı ve tezgahı, banyoda armatür ve vitrifiyeler mevcuttur. Balkon kapısı ve pencereler PVC doğramadan imal edilmiş olup dairenin giriş kapısı çelik, iç mekan kapıları ise ahşap doğramadır. Taşınmazın tadilat gereksinimi bulunmamaktadır. Taşınmaza ait herhangi bir manzara özelliği bulunmamaktadır.
Bina girişi, kuzeybatı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama olup dış cephesi akrilik cephe boyalıdır.
Ulaşım: Taşınmaz; Dere Mahallesi, Türkocağı Caddesi, No:82 /4, Pınarhisar / KIRKLARELİ açık adresinde konumlu mülktür. Gayrimenkulün yer aldığı binaya ulaĢım için; şehir merkezindeki belediye binası önündeki Eski Kırklareli-İstanbul yolu boyunca batı yönünde 370m gidildikten sonra sola dönülerek 203.nolu sokağa girilir. Sokak boyunca 110m ilerledikten sonra sağa dönülerek 204. nolu sokağa girilir. Sokak boyunca 40m ilerledikten sonra sağda yer almaktadır. Gayrimenkule, özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Gayrimenkulün yer aldığı Dere Mahallesi, şehir merkezinde yer almaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak, 4-5 katlı apartman tarzı konut tipi yapılaşmalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölgedeki doluluk oranı %80 -85 seviyesinde olup yakın çevresinde Orman İşletme müdürlüğü ve jandarma bulunmaktadır.
Not: 02/06/2016 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.