Özellikler: Parselin fiziksel özellikleri: Yüzölçümü 383 m'dir. Mevcut haliyle kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Dikdörtgen şeklinde bir biçimde geometrik yapıya sahiptir. Sınırları belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı mevcut değildir. Bölgede altyapı eksiktir. Söz konusu gayrimenkulün imar planı görülmüş olup parselin yerinin doğru olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz halihazırda boş durumdadır.
Ulaşım: Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Emirler Mahallesinde konumlu 1154 ada, 7 no'lu parseldir. Taşınmaza, Sht. Murak Sıtkı Caddesi üzerinden ulaşılmaktadır. Yakın çevresinde genelde 2-3 katlı binalar ve boş parseller yer almaktadır. Konumu, ulaşım kolaylığı, mevcut imar durumu ve gelişmekte olan bölgede yer alması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Yahşihan Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup altyapısı tamdır. Taşınmazın bazı noktalara uzaklıkları: Sht. Murat Sıtkı Caddesi..800m Yahşihan Belediyesi..1.3km Ankara-Kırıkkale Yolu 2 kmdir.
Not: Yahşihan Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde yapılan incelemelerde rapor konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında parselin "Konut Alanı içerisinde kaldığı ve yerinin doğru olduğu belirlenmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Güncel imar durumunu belediyeden öğrenebilirsiniz. Tapuda Merkez Mahallesi'nde kayıtlıdır.