Özellikler: Taşınmaz bodrum ve zemin katlarında yer almaktadır. Bina girişini karşımıza aldığımızda dükkan sağ ve ön cephede yer almaktadır. Zemin kat dükkan ve WC hacminden oluşup 75 m², bodrum kat depo hacimden oluşmakta olup 140 m² brüt kullanım alanına sahip olmak üzere toplamda 215 m² kullanım alanına sahiptir. Dükkanın yaklaşık olarak Cemil Baba Caddesi'ne 6,30 metre cephesi bulunmaktadır. Dükkan vitrini camlı alüminyum doğrama mamüldür. Dükkan içerisinde ısınma merkezi sistem kaloriferden sağlanmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama uygulaması mevcut olup üzeri dış cephe boyası ile boyanmıştır.
Ulaşım: Taşınmaz gelişmekte olan bölgede konumlu olup, 1214 katlı eski ve 1517 katlı yeni yapılardan oluşan düzenli konut alanıdır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Talas Belediyesi sınırlarında olup tamamlanmış altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde Sahra Galip Özsan Ortaokulu, Cemil Baba İÖO ve İzzet Bayraktar Camii yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir.
Not: 08/04/2013 yapı ruhsatı ve 27/05/2016 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Tapu vasfı Depolu Dükkan'dır. Taşınmazın içinin bakıma ihtiyacı vardır.