Özellikler: Taşınmaz A Giriş 2. Katta yer alan 8 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Kullanın Tertibi; taşınmaz onaylı mimari projesine göre A giriş bina giriş cephesine göre sağ arka yönde 2. normal katta konumludur. Mülkün alanı yaklaşık brüt 100 m2 olmak üzere cephesi doğudur. Konu projesine göre 3 oda + salon +antre + mutfak +hol+wc+banyo +1 balkon birimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul TKGM sisteminden incelenen onaylı kat irtifak projesine göre bodrum+ zemin + asma kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır ve betonarme olarak inşa edilmiş binadır. Yapının A ve B olmak üzere birbirinden bağımsız iki adet girişi bulunmaktadır. A giriş parselin kuzeyinde, B giriş ise güney tarafındaki bloktur. Komu taşınmaz A giriş içerisinde yer almaktadır. Bina girişleri demir doğrama kapılı olup, ban cephedendir. Bina dış cephesi, dış cephe boyalı, çansı kiremit kaplamadır. İncelenen onaylı projesine göre A giriş yapının bodrum katında 7 adet depo ve otopark alam, zemin katında bina girişi, 21,22,23,24,25,26,27,28 numaralı dükkanlar, asma katında 21 numaralı dükkana ait asma kat alam, normal katlarında ise her katta 4 adet dairesi olmak üzere A Blok yapıda toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Gayrimenkul, Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Osman Kavuncu Mahallesi sınrlan içinde bulunmaktadır. Osman Kavuncu Mahallesi doğuda Aydınlıkevler Mahallesi, banda Keykubat Mahallesi, kuzeyde Sanayi Mahallesi ve güneyde ise Esentepe Mahallesi ile çevrilidir. Genellikle 3-5 katlı ve 15-20 yıllık yapılardan oluşmaktadır. Yer yer 8-12 katlı yeni ve günümüz mimarisine uygun modern binalar da göze çarpmaktadır. Bölgede genellikle sosyal donan alanları yeterli seviyede olup, gayrimenkulün yakın çevresinde Ahmet Kirazgiller İlköğretim Okulu, Mescidi Aksa Camii, Yeni Sanayi Bölgesi ve Kayseri Kadir Has Stadyumu bulunmaktadır. Genellikle orta gelir grubuna hitap eden bölge, gelişmesini tamamlamış, altyapı sorunları bulunmayan, konur ağırlıklı, planlı bir bölgedir. Gayrimenkul ayrıca Valilik binasının bulunduğu il merkezine yaklaşık 2 km. mesafede bulunmaktadır.
Not: 15/10/1987 tarihli yapı ruhsatı ve 15/05/1997 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.