Özellikler: konusu 11950 ada 43 parsel nolu taşınmaz 1.163,55 m2 alanlı kadastro parselidir. Geometrik olarak amorf şeklinde olup, üzerinde 

bulunduğu

 genel olarak eğimli ve engebeli bir arazidir. Parselin doğu ve batı ucu arasında

 20 metre kot farkı bulunmaktadır. 

 kanalizasyon,

 suyu, elektrik, drenaj, telefon gibi hizmetlerden faydalanabilir olup, herhangi bir altyapı problemi yoktur. Parseli içerisinden geçen imar yolu açılmamış durumdadır.  Konu gayrimenkulün yakın çevresinde bağ evi vasıflı

 bulunmaktadır.  Melikgazi Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 1/1000'lik uygulama imar planında söz konusu parsel konut sahasında kalmakta olup ayrık nizam 3 kat

Ulaşım: Söz konusu taşınmaz Kayseri ili,Melikgazi ilçesi Kıranardı Mahallesi, 11950 ada 43 parselde bulunmaktadır. Tarif olarak taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana 

arterlerinden olan

 Caddesi ile Yayayolu Caddesi

 referans alınarak Yayayolu Caddesi üzerinde güney istikametinde

 190m.

 değerleme konusu

 sol kol üzerinde yer almaktadır. 

 Yayolu Caddesi üzerinde

 olup,

 yakın çevresinde bulunan Kent Ormanına 600 m, Kıranardı

 Okulu’na 1 km, Hisarcık Mahalle Meydanına 1,6 km mesafededir.

 çevresi genellikle tek katlı, müstakil ve tarım arazilerinden

 bölgede genellikle sosyal donatı alanları yetersiz olup ihtiyaçlar

 merkezinden

. Yapılarda orta ve

 gelir grubuna hitap eden bölge, altyapı sorunları bulunmayan, planlı bir bölgedir.

Not: Parselin büyük çoğunluğun yol alanında kalması geriye kalan alanın yapılaşmaya uygun olmaması ve tevhit olması gerekmesi sebebi ile yapılaşması mümkün değildir

Sözleşmeler

• Katilim Kosullari.pdf
• Denizbank Gayrimenkul Satış şartnamesi.pdf