Özellikler
Ödeme Detayları
Açıklama
Özellikler: konusu 11950 ada 43 parsel nolu taşınmaz 1.163,55 m2 alanlı kadastro parselidir. Geometrik olarak amorf şeklinde olup, üzerinde
bulunduğu
topoğrafyagenel olarak eğimli ve engebeli bir arazidir. Parselin doğu ve batı ucu arasında
yaklaşık20 metre kot farkı bulunmaktadır.
Parsel sınırları yerinde belirgin değilidir. Taşınmazın imar planlarına göre terkleri alınmamış ve parselasyonu yapılmamıştır. Mevcut imar planlarına göre
taşınmazınyaklaşık
650 m2 alanın yol alanında kaldığı, geriye kalan alanında 2 farklı adaya basması ve parselin
Şekli
itibari ile tek
başınayapılaşmaya
uygun olmadığı, parsel üzerine yapı yapılabilmesi için
komşuparselleri ile tevhit olması gerektiği beyan
olunmuştur.
Taşınmazkanalizasyon,
Şebekesuyu, elektrik, drenaj, telefon gibi hizmetlerden faydalanabilir olup, herhangi bir altyapı problemi yoktur. Parseli içerisinden geçen imar yolu açılmamış durumdadır. Konu gayrimenkulün yakın çevresinde bağ evi vasıflı
taşınmazlarbulunmaktadır. Melikgazi Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 1/1000'lik uygulama imar planında söz konusu parsel konut sahasında kalmakta olup ayrık nizam 3 kat
yapılaşmakoşullarına
haizdir.
Ulaşım: Söz konusu taşınmaz Kayseri ili,Melikgazi ilçesi Kıranardı Mahallesi, 11950 ada 43 parselde bulunmaktadır. Tarif olarak taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana
arterlerinden olan
ŞelaleCaddesi ile Yayayolu Caddesi
kesişimireferans alınarak Yayayolu Caddesi üzerinde güney istikametinde
yaklaşık190m.
İlerlendiğindedeğerleme konusu
taşınmazsol kol üzerinde yer almaktadır.
TaşınmazYayolu Caddesi üzerinde
konumlanmışolup,
taşınmazyakın çevresinde bulunan Kent Ormanına 600 m, Kıranardı
İlkOkulu’na 1 km, Hisarcık Mahalle Meydanına 1,6 km mesafededir.
Taşınmazınçevresi genellikle tek katlı, müstakil ve tarım arazilerinden
oluşanbölgede genellikle sosyal donatı alanları yetersiz olup ihtiyaçlar
Şehirmerkezinden
karşılanmaktadır. Yapılarda orta ve
düşükgelir grubuna hitap eden bölge, altyapı sorunları bulunmayan, planlı bir bölgedir.
Not: Parselin büyük çoğunluğun yol alanında kalması geriye kalan alanın yapılaşmaya uygun olmaması ve tevhit olması gerekmesi sebebi ile yapılaşması mümkün değildir