Özellikler: Taşınmaz, onaylı mimari projesine göre bina girişinin arka tarafında yer almaktadır. Dükkan, onaylı mimari projesine göre brüt 64 m² bodrum katı ve 64 m² zemin kat hacimlerinden meydana gelmekte ve brüt 128 m² kullanım alanlıdır.
Ana gayrimenkul 2.163,26 m² alanlı 5183 Ada 1 Parsel üzerine, ayrık nizamda ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı yapı, onaylı mimari projesine göre bodrum kat, zemin kat ve 6 normal kat+çatı olmak üzere toplam 8 kattan meydana gelmektedir. Binanın Bodrum katında sığınak, kazan dairesi, elektrik pano odası, jeneratör odası, hidrofor odası, 3 adet dükkan deposu, zemin katında bina girişi, 19202122 bb nolu dükkanlar, kapıcı dairesi ve toplantı odası, 1. kattan 6. Normal Kata kadar her katta 3'er adet mesken mevcut olup toplamda 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina tüm dış cepheleri dış cephe boyası ile boyalı olup, bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğrama kapı, Giriş hol duvarları plastik boya ve kat holü duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Merdiven zeminleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Parsel içerisinde çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Ulaşım: Gayrimenkulün konumlu olduğu bina; Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Yavuzselim Mahallesi, 416. Sokak, Zemin Kat Bağımsız Bölüm No : 20 açık posta adresinde yer almaktadır. İlçe genelinde orta ve üst gelir grubu aileler tarafından tercih edilen 10 12 katlı apartman tarzı, yer yer giriş katları dükkan, diğer katları mesken nitelikli yapılar ile çok katlı apartman ve site tarzı yapılaşmalar bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşmak için Kayseri şehir merkezi ana ulaşım arterlerinden olan Sivas Bulvarı üzerinden 416. sokağa dönülerek bu sokak üzerinde solda bulunan 9 dış kapı numaralı yapıda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde eğitim alanları, benzer özelliklere sahip konut binaları, semt parkları, dini tesis ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmakta olup, alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: 22/12/2016 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı depolu dükkandır.