Özellikler: 1. bodrum katta yaklaşık bürüt 297 m2 alana sahiptir. Taşınmazın bodrum katta yer alması sebebi ile dış cephe olmaması, vitrin dezavantajı bulunmaktadır. 809 ada, 1707 parselde yer alan binanın bodrum katı ile taşınmazın birleştirilerek birlikte kullanıldığı, taşınmaz girişi diğer parselde yer alan binadan gerçekleştirilmektedir. Taşınmazı 58 nolu binada olmasına karşın girişi 60G olarak adres aldığı tespit edilmiştir. Yasal kullanım alanı 297 m2 olarak 1 adet tapu satılıktır. Taşınmazın içine girilmediği için mevcut m2 bilinmemektedir. Taşınmazın depo alanlarıyla birleştirildiği düşünülmektedir.
Ana gayrimenkul İstasyon caddesi üzerinde konumlanmış olup bina girişi zemin kattan ve kuzeydoğu cephedendir. Ana Gayrimenkul,Bodrum+Zemin+6.normal+Teras kat olmak üzere toplamda 9 kattan oluşmaktadır.Bodrum katında sığınak ve kazan dairesi,E/1 depo, Düğün Salonu,Zemin katında; Ana taşınmaz girişi,kapıcı dairesi,2,3,4,5 nolu bb işyeri,1…6.katlarda her katta 2’şer adet konut bulunmaktadır.Ana taşınmazda 13 mesken 5 adet dükkan olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina betonarme karkas olarak 40 yıl önce inşa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri boyalı olup çatı ahşap oturtma, pencerler pvc kaplamadır. Binanın ısıtma sistemi merkezi ile sağlanmaktadır.Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı,merdiven ve giriş holü mermer kaplıdır. 1 adet asansör bulunmaktadır.Binada doğalgaz ısıtma sistemi kullanılmaktadır.
Ulaşım: İstasyon caddesi üzerinde kuzey istikametinde yaklaşık 800 m ilelenir, taşınmaz sağda yer almaktadır. Ana taşınmazın 30 m lik imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz bodrum katta yer almakta olup cephe dezavantajı vardır. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz cephe olduğu yol,Araç ve yaya trafiği bakımından yüksek yoğunluktadır.Bölgede yapılaşma süreci %95 oranında tamamlanmış olup, doluluk oranı yüksek seviyededir.Taşınmazın çevresinde? bitişik nizamda yapılaşmış bodrum+zemin + 7 normal katlı binalar yer almaktadır.Ticari yoğunluk yüksek seviyede olup,binaların üst katları bır kısım mesken bir kısım ofis olarak kullanımı yaygındır.Ana taşınmazların zemin katları dükkan amaçlı kullanılmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Şehir merkezine yakın konumda olup altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde Kayseri Adliye Sarayı,Kocasinan Belediyesi,Kayseri Vergi dairesi yer almaktadır.
Not: 23.07.1979 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır. ‘’Kentsel dönüşüm ve gelişim sınırları içerisinde kalmaktadır.’’ şerhi bulunmaktadır. Yasal kullanım alanı 297 m2 olarak 1 adet tapu satılıktır.