Özellikler: Karabük Şehir merkezinde, Yıldız Caddesi ile 501. Caddenin kesişiminde konumlu, İSKANLI YENİ BİNADA, çift cepheli, GENİŞ VİTRİN imkanıyla gösterişli, zemin katta 432 m2 ( bodrum katta 367 m2 depo eklentili) DÜKKAN FIRSATI
17 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre binanın zemin normal katında bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan ölçüme göre ise yaklaşık brüt 432 m2 dir. Ayrıca bodrum katta, taşınmaza ait 367 m2 büyüklüğünde depo eklentisi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm içerisinde herhangi bir ayırıcı duvar bulunmayan işyeri ve wcden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri seramik kaplı olup duvarları alçı sıvalıdır. Taşınmazın doğramaları ısıcamlı aluminyum doğramadır. Taşınmazda herhangi bir ısıtma ve sıcak su tesisatı bulunmamaktadır.
Taşınmaz 3 adet bloktan oluşan Eliz Sitesinin A Bloğunda bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde yer aldığı blok, parselin kuzeydoğusunda yer alan yapı bloğudur. Konu A blok, zemin kat 17 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 3602,53 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, 3 bloklu sitede, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak ve 17 bağımsız bölüm numaralı işyerinin eklentisi olan
depo, zeminkatında bina girişi ve 17 bağımsız bölüm numaralı işyeri, 1. katında ve diğer normal katlarda her katta 4’er adet daire olacak şekilde binada toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Açık otopark imkanı bulunan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Site içinde ortak alan ve çevre düzenlemesi kapsamında açık otopark imkanı bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Karabük ili Merkez ilçesi Aydınlıkevler mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Teyfik Fikret Caddesine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 3 ila 4 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve düşük düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Bölgenin ticari potansiyeli oldukça düşüktür. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Tevfik Fikret Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Anadolu Camii, Karabük Anadolu Öğretmen Lisesi ve Aydınlıkevler İlkokuku olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.
Not: 17/12/2018 tarihli Yapı Ruhsatı ve 08/03/2019 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı İŞYERİ'dir.