Özellikler: Söz konusu taşınmaz İstanbul ili Kadıköy ilçesi, Osmanağa mahallesi 113 m² yüzölçümlü, 42 ada 22 parsel olarak kayıtlı olan “ARSA” nitelikli taşınmazdır. Mahalde yapılan incelemeler doğrultusunda; ana taşınmaz üzerine betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bitişik nizam tek yapı mevcuttur. Yapı; 1 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kat+ asma katlıdır. Bina girişi zemin kattan ve doğu yönüne bakan cepheden sağlanmaktadır. Yapının bodrum katında; ortak alanlar, zemin katında; bina girişi ve 1 dükkan, asma katta; dükkana ait alanlar, 1-4 arası normal katlarında; 1 er adet daire olmak üzere toplam 5 adet bağımsız birim bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina içi duvarlar plastik boya ile boyalı olup merdiven basamakları mermer kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğrama olup bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Asansör ve otopark imkanları mevcut değildir
Konu 3 bağımsız birim numaralı taşınmaz 2. normal katta konumlu olup, katta tek olarak konumlu, güney ve kuzey yönüne cephelidir. Konu taşınmaz mimari projesine göre; salon, banyo, wc, mutfak, antre hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 64 m² kullanım alanlıdır. 3 bağımsız birim numaralı taşınmaz 2. normal katta konumlu olup, katta tek olarak konumlu, güney ve kuzey yönüne cephelidir. Salon, banyo, wc, mutfak, antre hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 66 m² kullanım alanlıdır.
Mahalde yapılan incelemelerle mimari projesi karşılaştırıldığında taşınmazın konum olarak projesine uygun inşa edildiği ancak yaklaşık 2 m2 alanlı asansör hacminin mahalde taşınmaza alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Dosyasında konu hakkında olumsuz evraka rastlanmamıştır. Taşınmaz içerisinde zeminler; salon, mutfak ve antrede parke ile kaplı; ıslak hacimlerde fayans kaplamadır, duvarlar; antre, hol, salon ve odalarda plastik esaslı boya ile boyalı, ıslak hacimlerde yer yer fayans kaplama yer yer plastik esaslı boya ile boyalıdır. Mutfak içerisinde mutfak dolapları ahşap, mutfak tezgahı ahşap kaplamadır. Taşınmaz doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile ısınmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada içerisinde ısınma kombi sistemi sağlanmaktadır.
Not: Taşınmazın tadilat ihtiyacı vardır. Alıcı mevcut hali ile almayı kabul eder.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.