İZMİT ÇARŞI DA TABELA DEĞERİ YÜKSEK CADDEDE KİRACILI KOMPLE TİCARİ BİNA 

Özellikler: Gayrimenkul Kocaeli İzmit Ömerağa Mah. Şehabettin Bilgisu Caddesi’nde yer alan 45 m2 yüzölçümlü 281 ada 82 parsel üzerine kurulmuş 7 adet bağımsız bölümlü doğu güney cepheli brüt 500 m2 kapalı alanlı komple ticari binadır. Depo 35 m2 / Giriş net 25m2 Brüt 45m2 / Asma kat 35 m2 Depo, Dükkan ve Asma kat harici 6 adet bağımsız bölümlü ofis katı bulunmaktadır.6 adet ofis 35’er m2’dir. Ayrıca binanın üstü 20 m2 çatı teras kat bulunmaktadır.  ADSL, asansör,  çelik kapı, alüminyum doğrama, parke zemin, fiber internet, alafranga tuvalet, boyası tamdır. 

Bölgedeki emsal kira rayiçleri mevcut kira bedellerinin üzerinde seyrettiği görülmüştür. BÖLGE ÖZELLİKLERİ: Satış konusu gayrimenkul izmit ilçe merkezinde Şehabettin Bilgisu Caddesinde konumlanmaktadır. Cadde güzergahından geçen T1 Otogar-Plajyolu tramvay hattı durağına 200 metre mesafededir. Cevrede özel okul ve dersanelerin bulunmasından dolayı oldukça yoğun yaya akışı ve buna bağlı ticari alanların yoğun işleyişi görülmüştür. Yakın mesafede bulunan AVM, BELEDİYE ve MÜFTÜLÜK binası, DEVLET HASTENESİ, VERGİ DAİRESİ BİNASI vb. kurumlara ulaşımı sağlayan cadde olarak görülmektedir. İzmit Sahil bandı yürüyüş alanları, Seka park ve sosyal donatılara kısa yürüme mesafesiyle konum avantajı ön olana çıkmaktadır. Banka kredilerine uygunluğu bulunmaktadır. 

Not: Tüm bağımsız bölümlerde kiracı mevcuttur. Toplam kira geliri 19.000 TL’dir. 7 adet ayrı tapu ile birlikte satılmaktadır.  20.000 TL  hizmet bedeli teklif vermek için alınmaktadır. Son verilen teklifin kabul edilmesi halinde %4+kdv hizmet bedeli alınacaktır.