Özellikler: Binanın 4. katında, bina giriş kapısına göre sol cephede, bu kata merdivenlerden çıkıldığında sol tarafta bulunan 8 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz, onaylı mimari projesine göre yaklaşık 151,00 m2 yapı inşaat alanlı olup; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, soyunma odası, duş, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Salon, odalar, mutfak ve holde zeminler şap beton kaplı olup, duvarlar plastik boyalıdır. Banyolarda zeminlerin ve duvarların tavana kadar seramik kaplı olduğu görülmüştür. Mutfak ve banyolarda dolaplar, tezgah ve diğer aksesuarların henüz takılmadığı belirlenmiştir. Dairede bulunan balkonlarda zeminler seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları henüz takılmamış olup, pencere doğramaları, salon hariç diğer bölümlerde PVCdir. Dairenin dış kapısının takılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık %74 inşaat seviyesindedir.
Ana taşınmaz 689 ada, 13 parsel sayılı, 7.840,00 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerine betonarme karkas olarak, ayrık düzende inşa edilmiş, 8 bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu F Blok, incelenen onaylı mimari projesine göre; zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında 1 daire, 2 adet kapıcı dairesi ve bina girişi, normal katların her birinde 2`şer daire olmak üzere toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın giriş holü, kat ve merdiven sahanlıklarında zeminler seramik kaplı, merdiven korkulukları henüz takılmamıştır. Apartmanın dış cephesi boyalı, giriş kapısı bulunmamakta olup, projesine göre asansör yeri gözükmekte, ancak henüz asansörün takılı olmadığı belirlenmiştir. Giriş kapısı site içerisinde, doğu yönde yer almaktadır. Sitede G ve H blokta bir kaç dairede oturum olduğu B,C,D blokların ise kaba inşaat halinde olduğu diğer blokların dış boyasının yapıldığı iç mekanların yapılı olmadığı gözlemlenmiştir. Ana gayrimenkulün genel inşaat seviyesi %70 seviyesindedir.
Ulaşım: 5076 Sokak`tan kuzeybatı yönüne doğru ilerlerken sola ayrılan 5081 Sokak`tan ulaşmak mümkündür. 5081 Sokak üzerinde yaklaşık 100 metre ilerlendiğinde, değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı sağ tarafta gözükmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Torbalı İzban İstasyonu ve birbirleri ile benzer özelliklere sahip apartmanlar ile boş araziler bulunmaktadır.
Not: 01.03.2013 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Kat irtifakı kurulmuş ancak ruhsat süresi dolmuştur. Bu nedenle satıcının inşaatın tamamlanacağı veya ruhsat- iskan gibi yasal evraklara dair taahhüt vermeyecektir. Satış sonrası taşınmazda oluşacak yasal masraflar alıcıya ait olacaktır.