Özellik: Taşınmaz İş Yeri nitelikli A10 Blok 13 bağımsız bölüm numaralı, 104/10/3 kapı numaralı dükkandır ve doğu cephelidir. Mimari projesine göre tek hacimden oluşmaktadır. Dükkan brüt 455 m2 alana sahiptir. Tavan yüksekliği 9 metredir. Taşınmazın yol cephesine küçük boyutta sundurma alanı yapılmıştır. Çatı tipi sandviç paneldir.
Ana taşınmaz 148965.64 m2 yüz ölçümlü, düz bir topografik yapıya sahip 2896 parsel üzerine; ayrık nizamda, betonarme tarzda inşa edilmiş A Tipi 6 blok, B Tipi 3 blok, C Tipi 2 blok olarak 3 farklı tipte toplam 11 bloktan oluşan sitedir. Yatay kat irtifakı kurulmuş olup bloklar ayrık, bağımsız bölümler bitişik nizamlıdır. Taşınmazın bulunduğu A10 blok parselin en güneyindeki A9 bloğun kuzeydoğusunda yer almaktadır. Bina tek katlı olup birbirine bitişik 14 iş yeri vasıflı bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Her bir bağımsız bölüm girişi farklı noktalardan ve doğrudan dışarıdan sağlanmaktadır. Dış kapısı alüminyum doğrama olup otomatik kepenk sistemlidir. Yapının tüm dış cepheleri akrilik esaslı boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi sobadır.
Ulaşım: Taşınmaz İzmir ili, Torbalı ilçesi, Kazım Karabekir Mahallesi (Tapuda Pancar), Bekir Saydam Caddesi, No:104/10/12 posta adresine kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım için; Yazıbaşı-İzmir Caddesi üzerinden İzmir istikametine ilerlenirken sağa Ahmet Özkan Bulvarı’na girilerek bulvar yaklaşık 3 km devam edildiğinde sağ kolda 145. Sokak’a bağlanılır. Sokak bitiminde sağa Bekir Saydam Caddesi’ne bağlanılır ve yaklaşık 250 m sonra taşınmazın bulunduğu Çetmen Sanayi’ye ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve sanayi amaçlı yapıların yoğunluklu olduğu bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde 2. Etap Toki Evleri, Pancar Sanayi, Mehmet Akif Ersoy İ.Ö.O. bulunmaktadır. Bölgede depo ve sanayi tesisleri yoğunluktadır. Bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Bölge genelinde bitişik nizam ve ayrık nizamda inşa edilen 1-2 katlı depo ve üretim tesisleri bulunmaktadır.
Not: 22/05/2007 tarihli ilk yapı ruhsatı ve 30/09/2009 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Pancar Mahallesinde kayıtlıdır.