Özellikler: Taşınmaz 179 ada 2 parsel: İzmir İli, Menemen ilçesi, Kesik Mahallesi (adreste Maltepe Serbest Bölge Mahallesi) BODRUM DAHİL ÜÇ KATLI BETONARME FABRIKA BINASI VE ARSASI vasıflı olup, 3880,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip ve geometrik olarak ise dikdörtgen formuna yakın durumdadır. Taşınmazın kuzeydoğu yönünden Çam Sokağa, kuzeybatı yönü Cumhuriyet Bulvarına cepheli olup diğer yönleri komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın Çam Sokağa yaklaşık 83 metre ve Cumhuriyet Bulvarına da yaklaşık 33 metre cephesi bulunmaktadır.
Parsel üzerinde 1 adet bodrum + zemin + 1.kat olmak üzere toplam üç katlı bina yer almaktadır. Taşınmaz yasal olarak üretim kısmı bodrum (443 m2) + zemin (1430 m2) + 1 normal kat (1400 m2) olmak üzere toplam üretim alanı 3273 m2 alanlı ve idari bina kısmı zemin (230 m2) + 1 normal kat (274 m2) olmak üzere idari bina toplam yasal olarak 504 m2 olmak üzere bina yasal olarak toplam 3777 m2 (3273 m2 + 504 m2) alanlıdır. Yerinde yapılan tespitlere göre projesine ve ruhsatına aykırı olarak parselin güneybatısında zemin + 2 normal katlı toplam yaklaşık 990 m2 (330 m2 x 3) alanlı bir yapının olduğu ve kuzeybatı yönde de yaklaşık 8 m2 alanlı güvenlik kulübesinin yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz mevcutta toplam 4775 m2 (3777 m2 + 990 m2 + 8 m2) alanlı olduğu görülmüştür. Binanın idari bina kısmının dış cephesi cam giydirme olup üretim alanının dış cephesi dış cephe boyalı olduğu görülmüştür. Parselin etrafı bahçe duvan ile çevrilidir.
Idari binanın Bina içerisinde orta kalitede malzemeler kullanılmış olup, döşemede, zemin katta, WC hacimlerinde, mozaik, soyunma odası, yemekhane hacimlerinde karo-mozaik, 1. Katta, WC ve banyo-WC hacimlerinde, seramik, diğer tüm kullanım alanlarında mermer, duvarlarda, ıslak hacimlerde, fayans, diğer kullanım alanlarında, plastik boya ve saten-alçı boya, iç kapılarda, Amerikan panel kapı, dış kapıdan ve pencerelerde, cam kaplama alüminyum doğrama kullanılmıştır.
Fabrika binasının içerisinde orta kalitede malzemeler kullanılmış olup, döşemede, tüm kullanım alanlarında, saha betonu, duvarlarda, bodrum katta ve 1. katta, plastik boya, zemin katta, plastik boya ve fayans, pencerelerde, alüminyum doğrama, dış kapılarda, demir doğrama, çatıda, beton kolon ve makas üzeri alüminyum sandviç panel levha kullanılmıştır. Fabrika alanı içerisinde yük asansörü mevcuttur.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.