Özellikler: Taşınmaz zemin, normal kat ve çatı katı olmak üzere üç kattan oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katında brüt 37 m2. antre, salon, mutfak ve teras 12 m2, normal katında brüt 45 m2 koridor, oda, depo, kömürlük ve balkon, çatı katında brüt 16 m2 merdiven kovası, çatı arası ve teras 20 m2 hacimlerinden oluşmaktadır. Toplam yaklaşık brüt 98 m2 kullanım alanına sahiptir. Mimari projesinden farklı olarak zemin katta giriş kapısının sağında olacak şekilde yaklaşık 3 m2 lik duşluk oluşturulmuştur. Çatı katında ise yaklaşık 18 m2 ilave kapalı alanlı 1 adet oda, mutfak ve banyo hacmi oluşturulmuştur. Normal katta arka cephede konumlu oda ve kömürlük hacimleri arasındaki bölücü duvar kaldırılmış olup mahallinde oda olarak kullanılmaktadır. Mevcut durumuna göre taşınmaz: zemin katında 37 m2, normal katında 45 m2, çatı katında 34 m2 olmak üzere toplam brüt 116 m2 ve toplam 33 m2 teras alanlıdır. Taşınmazda salon, mutfak, antre hol hacimlerinde zeminler seramik, odalarda laminant Parke kaplıdır. Duvarlar kuru hacimlerde saten boyalı tavanlar kartonpiyerlidir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ise amerikan panel kapıdır. Mutfakta mermer tezgah bulunmakta olup tezgah üstü seramik kaplamalıdır. Banyo ve ebeveyn banyosunda, hilton lavabo, duşakabinli duş yeri ve klozet bulunmaktadır. Tüm pencereleri PVC den mamul ve çift camlidir. Pencerelerde otomatik panjur sistemi mevcuttur. Taşınmaz bakımsız durumdadır. Salon hacminde kartonpiyerlerin tamamının düştüğü tüm katlarda iç boyanın aktığı ve kısmen küf meydana geldiği tespit edilmiştir. Isıtma sistemi klimadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 3 adet villa bulunmaktadır. Taşınmaz zemin, normal kat ve çatı kati olmak üzere toplam 3 katlıdır. Taşınmaz 1182 Sokak cephesine göre sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmazın giriş kapısı projesine uygun olarak zemin kat mertebesindedir. Bina terası zemini seramik ve bahçe yolu mermer kaplıdır. Parsel duvarları ihata duvar üzeri demir parmaklık şeklindedir. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır.
Ulaşım: Taşınmaz, İzmir , Menderes ilçesi, Orta Mahallesi, 1182 Sokak üzerinde konumlu 9 kapı nolu dubleks villadır. Taşınmazın konumlu olduğu parsel, 1182 ve 1171 Sokaklara cephelidir. Bölge konut kullanım fonksiyonlu gelişmiş olup, yakın çevresinde Özdere Mahallesi Orta Camii, Özdere Ortaköy Ortaokulu bulunmaktadır. Konumu, ulaşım kolaylığı ve bölgenin tamamlanmış altyapısı taşınmazın olumlu yönleridir. Bölge. Menderes Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
Not: Taşınmaz tapuda Özdere Mahallesi'nde kayıtlıdır. Taşınmaz projesine göre 98 m2 kullanım alanına, mevcutta ise 116 m2 kullanım alanına sahiptir.