Özellikler: ; İzmir ili, Konak ilçesi, Halkapınar Mahallesi, 1203/1. Sokak, Gıda Çarşısı İş Merkezi, No:6, B Blok, Kat:2, Daire: 209 adresinde kain, tapuda ise; İzmir İli, Konak İlçesi, Halkapınar Mahallesi, 3631 ada, 3.509,00 m² alanlı 1 nolu parsel üzerinde yer alan B blok binanın 2. normal katında konumlu, 8/2428 arsa paylı 29 bağımsız bölüm nolu iş yeridir.
Konu ana gayrimenkul olan 3631 ada, 3.509,00 m² alanlı 1 nolu parsel üzerinde, B.A.K tarzda ve blok nizamda inşa edilmiş 4 blok (A, B, C ve D Bloklar) bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı B Blok parsele kuzey cepheden (1203/1 Sokak üzerinden) bakıldığında solda 3. sırada yer almaktadır. B Blok bina onaylı mimari projesine göre bodrum, zemin, batar ve 2 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Bodrum katta zemin kattaki dükkanlara ait hacimler, zemin katta 7 adet dükkan, batar katta zemin kattaki dükkanlara ait hacimler, 1. ve 2. normal katlarında ise her katta 12’şer adet işyeri olmak üzere bina toplam 31 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Web Tapu Sisteminde yapılan incelemede A, C ve D Bloğa ait mimari proje bulunmakta olup B Bloğa ait mimari proje bulunmamaktadır. Taşınmazın blok bazında yer tespiti diğer bloklara ait kat irtifak projesi içerisindeki kat planlarında yazan blok isimlerinden tespit edilmiş olup bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılamamıştır. Konak Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen numarataj krokisi ve mimari projesi yerindeki kapı numarasına göre verilmiştir. Tarafımıza iletilen adres bilgisinde taşınmazın 2. katta konumlu 209 kapı numaralı işyeri olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın onaylı mimari projesine göre 21 m² büyüklüğünde olup işyeri hacminden oluşmaktadır. İşyerinin zemini seramik, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Giriş kapısı ve vitrini demir doğramalıdır. Yerinde yapılan incelemelerde kat holüne bakan vitrin camının kırılmış olduğu ve yerine koli bandı çekildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz hâlihazırda kullanılmamaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.