Özellikler: Taşınmazların mahalinde inşa edilmemiş olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazların yer aldığı 7826 ada 1 parsel 862 m2 lik arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda tek blok olarak inşa edilmiştir. Yapı, mimari projesine göre Zemin Kat + Batar Kat + 3 Normal Katlıdır. Yerinde yapılan incelemeye göre Zemin Kat + Batar Katlıdır. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre Zemin katta 7 adet dükkan, batar katta 6 adet dükkanın batar katı, 1,2 ve 3. Katlarda 2’şer adet işyeri olmak üzere binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahalinde zemin ve batar katlar dışındaki kısım inşa edilmemiştir. Bina girişi kapatılmış durumdadır. Dış cephesi akrilik dış cephe kaplamadır. Taşınmazın arsa büyüklüğüne göre 216/360 hissesi satılıktır. 1. ve 2. katta bulunan toplam 6 tapu satılıktır.
Yakın çevresinde 1. Sanayi Sitesi, Halkapınar İzban İstasyonu, Hilal Metro İstasyonu, Gıda Çarşısı, İnşaatçılar Çarşısı, Hırdavatçılar Çarşısı, Dr. Suat Seren Göğüs Hastalıkları ve Cerrahi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Tepecik Araştırma Hastanesi gibi çeşitli özel ve kamu kurumları bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehrin en eski sanayi sitesine yakın konumlu İnşaat, hırdavat ve gıda firmaları başta olmak üzere bir çok sektöre hitap eden toptan ve perakende ürünlerin satıldığı çarşıdır. Ayrıca Dr. Suat Seren Göğüs Hastalıkları ve Cerrahi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Tepecik Araştırma Hastanesi’ne çok yakın konumdadır. Yapımı yeni tamamlanmış olan Megapol Çarşı Kule’ye yakın konumdadır.
Not: Taşınmaz "ARSA" vasfında olup üzerinde bulunan yapılardan z+3 katlı yapı için düzenlenmiş 24.12.1984 tarihli onaylı tadilatlı mimari projesi, 14.05.1984 tarih ve 14 cilt 22 sahife 291 dosya numaralı yeni yapı ruhsatı, 10.01.1985 tarih ve 1 cilt 33 sahife ve 291/1984 dosya numaralı tadilat ruhsatı, 21.02.1990 tarih ve 6 cilt 10 sahife ve 291/1984 dosya numaralı Yenileme ruhsatı, 06.03.1995 tarih ve 5 cilt 797 sahife ve 291/1984 dosya numaralı yenileme ruhsatı ve 04.05.2000 tarih ve 5 cilt 1021 sahife ve 291/1984 dosya numaralı yenileme ruhsatı bulunmaktadır. Dosyasında herhangi bir zabıt veya tutanak bulunmamaktadır. Taşınmazların mahalinde inşa edilmemiş olup ruhsat süresi dolmuştur. Kat irtifakı kurulmuştur. 21.04.1983 tarihinde onaylanmış 1/1000 Ölçekli Yenişehir İmar Planı kapsamında Taks:0.40 Hmax: 12,8(4 Kat) yapılaşma şartlarında irtifada Metropoliten Aktivite Alanı kalmaktadır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.