Özellik: Taşınmaz 1. katta, zemin kattan sağlanan blok girişine göre sağ cephede konumlanmaktadır. Mimari projesinde taşınmaz; antre-hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, kömürlük ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta brüt 135 m2 alanlıdır. Taşınmazın salon ve oda zeminleri lamine parke kaplı, duvarları ve tavanı ise ince sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zeminleri seramik kaplı, duvarları fayans kaplı, tavanı ise ince sıva üzeri saten boyalıdır. Banyo-wc zeminleri seramik, duvarları fayans ile kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşaptan mamuldür. Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiştir. Meskende kat kaloriferi ısınma sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz hâlihazırda kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumdadır.
Ulaşım: Taşınmaz; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Yalı Mahallesi, 6470/2 Sokak üzerinde konumlu 3 no.lu binanın 1.katındaki 1 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Taşınmaza ulaşım için; Karşıyaka İlçesi’nin ana ulaşım akslarından biri olan Cehar Dudayev Bulvarı üzerinde batı yönüne ilerlerken sol kolda gelen Bostanlı Karşıyaka Spor Kulübünü geçtikten yaklaşık 340 m sonra sağa, 6440/3 Sokağa dönülmelidir. 6440/3 Sokak üzerinde yaklaşık 230 m ilerledikten sonra karşımıza gelen 6470/2 Sokağa sola dönülür. Taşınmazın konumlandığı Aksoy Apartmanı 6470/2 Sokak ile 6440/3 Sokağın kesişiminde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge, zemin katları işyeri ve mesken olarak kullanılan bir bölge özelliğini taşımakta olup toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Cehar Dudayev Bulvarı’na yakın olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde bitişik nizamda inşa edilmiş, 15-35 yıllık, 4-9 katlı, eski ve yeni binaların bulunduğu, yap ılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Yalı Parkı, Bostanlı Karşıyaka Spor Kulübü, Karşıyaka Atakent Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Taşınmaz; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi Merkezi’nde konumlu olup, Cehar Dudayev Bulvarı’na yaklaşık 230 m mesafede yer almaktadır.
Not: 01/06/1999 tarihli yapı ruhsatı ve 22/05/2003 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. 1301 ve 1302 parsellerin lehine su verme hakkı vardır. Hali hazırda kiracısı vardır. Taşınmazın hali hazırda kiracısı olup, aylık kira getirisi 2.614 TL'dir.