Ulaşım: Karşıyaka Çarşısının İZBAN (Metro) İstasyonu çıkışından 1671 Sokak üzerinde, sağdan devam edilip, ikinci sağdan Mehmet İhsan Zeyrek Caddesine sapılıp, ilk sağ, ilk soldan 1696 Sokağa sapılarak ulaşılır.
Özellikler: Yapı çatı katında (son katta), kuzey ve güney cephesinde ve katta tek daire konumunda yer alan meskendir. Taşınmaz Tapu Müdürlüğü’nde yer alan projesinde salon, 1 oda, banyo, mutfak ve 2 adet teras bölümlerinden oluşmakta olup 61 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 53 m2 teras alanı bulunmaktadır. Belediyede ise tadilat projesi bulunmakta olup ruhsata bağlanmıştır. Tadilat projesi mahalli ile uyumlu olup, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup, 114 m2 mevcut brüt alanlıdır. Taşınmazın fiili kullanımı ve hacim dağılımı, Belediye’de incelenen tadilat projesine uygunluk sağlamaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap, pencereler PVC mamuldür. Islak hacimler ve mutfak bölümünde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamalıdır. Kuru hacimlerde zeminler karo mozaik kaplamalı, duvarları plastik badana boyalıdır. Klasik mutfak ve klasik banyo bulunmaktadır. Taşınmaz, 49 yıllık ve klasik bir dairedir. Binada çatı izolasyon problemi bulunmakta olup taşınmazın tavanları yıpranmış halde ve su geçirir durumdadır. Binada kapsamlı çatı tadilatının yapılması gerekmektedir.
Ana taşınmazın girişi zemin kattan, güney cepheden ve 1696 Sokaktan sağlanmaktadır. Ana taşınmaz, zemin kat + 3 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Zemin katta 1 daire + 2 dükkan + bina girişi ve her normal katta 1 daire olmak üzere toplamda 5 mesken + 2 dükkan bulunmaktadır. Belediye onaylı projesinde ve mahallinde zemin kattaki bir dükkan odaya dönüştürülmüştür. Ancak tapudaki kat irtifakı listesinde zemin katta 2 dükkan + 1 mesken olarak yer almaktadır. Tapu Müdürlüğü ve Belediye İmar Arşivinde incelenen mimari projelere göre ana yapı betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Binada asansör ve otopark bulunmamaktadır. Bina iç holü, merdiven ve sahanlık zeminleri karo mozaik kaplamadır. Merdiven korkulukları demirdir. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.
Not: 02.11.1977 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.