Özellikler: Gayrimenkul, Şerifali Mahallesi Quant Rezidans A Blok 1. Bodrum katında konumlanmış olan 2 bağımsız bölüm no'lu "dükkândır. Turgut Özal bulvarından bakıldığında sağ cephede, Mesken girişleri cephesinden bakıldığında arka sol cephede konumlu olan 2 nolu dükkan Webtapu portaldan temin edilen onaylı mimari projesine göre 94 m2 alanlıdır. Konu dükkanın vitrin camından yapılan incelemede wc ve mutfak alanı girişe göre sol cephede yer alması gerekmekte iken mevcutta sağ cepheye alınmıştır. Konu değişiklik yasal alan dahilinde yapılmasından dolayı herhangi bir olumsuzluk yaratmamaktadır. Zeminleri seramik, duvarları boyalı, vitrin camı alüminyum çerçeve ve camlıdır. Turgut Özal Bulvarına sokağa yaklaşık 8.80 metre cephelidir.
Kat mülkiyetli bağımsız bölüm, 4125,73 m² alanlı geometrik olarak dikdörtgen forma yakın, topografik olarak eğimli bir yapıya sahip olan arsa üzerinde yer alan Ümraniye Belediyesince düzenlenmiş yapı ruhsatı ile ayrık yapı nizamında, betonarme yapı tarzında 2 bloklu olarak inşa edilmiş bina içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A blok, 4 bodrum kat, zemin kat ve 16 normal kat olmak üzere toplam 21 kattan oluşmaktadır. Binanın 4-3 ve 2. Bodrum katlarında ortak alanlar, 1. Bodrum katında 2 adet dükkan, zemin katı, 1 ve 16 normal katlar arasında çeşitli adetlerde toplamda 71 adet bağımsız yer almaktadır. Yapı cephelerinde akrilik esaslı dış cephe boyalı ve kompozit kaplamalıdır. Bina girişi Büyük Yavuz Sokaktan bakıldığında ön, güney cepheden sağlanmaktadır Bina giriş kapısı camlı alüminyum kapı, bina girişi zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven evi ve kat holü zemini mermer, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Bina doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmakta olup 3 adet asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Ulaşım için röper noktası olan Şerifali Turgut Özal Bulvarına girilir. Cadde üzerinde bati istikametine ilerlenirken sol kolda kalan konu taşınmaza ulaşılır. Konum itibari ile ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu muhit genellikle orta gelir grubuna hitap etmektedir. Konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde yer alan, Kamilkoç Otobüs Terminali ve Bayraktar Caddesi röper noktası olabilecek noktalar niteliğindedir. Konu taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, tüm kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: Taşınmaz tapuda Yukarı Dudullu Mahallesi'nde kayıtlıdır.