Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut bölgesi olup benzer nitelikteki yapıların bulunduğu, yüksek gelir grubunun tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmaza yakın konumda Tuzla Belediyesi, Tuzla İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne yakın konumdadır.
38 no`lu bağımsız bölüm, binanın 1. katında giriş yönüne göre sağ tarafta, güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, antre, banyo+WC, banyo, 2 oda , 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve brüt 92 m2 alana sahiptir. Salon ve oda zeminleri parke kaplı olup, duvarlar boyalı durumdadır. Banyo ve mutfak zemini karo seramik kaplıdır. Mutfakta duvarlar boyalı durumda olup, banyolarda duvarlar seramik kaplı durumdadır. Mutfak dolap ve tezgahı takılmış durumdadır. Banyolarda vitrifiyeler ve hilton banyo bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe açıklıkları çift camlı PVC doğramadır. Cam işleri tamdır ve iç ve dış kapıları takılı durumdadır. Taşınmazın ısınması merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
38 nolu bağımsız bölümün projesine göre 13,45 ve 10,72 net kullanım alanlı olarak görülmekte olan 2 adet balkon alanlarının mahallinde kapalı kullanım alanına dahil edilmiş olduğu görülmüştür.