Özellikler: 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, zemin kattan verilen bina girişine göre bodrum+zemin katta ve sol cephede, sokak cephesinden bakıldığında sağ cephede konumludur. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum katı depo hacminden oluşmakta olup brüt 10 m2 alanlı, zemin katı dükkan+wc hacminden oluşmakta olup 43 m2 alanlıdır. Taşınmaz toplamda 53 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın tapu vasfı depolu dükkandır.
Tuzla İlçesi, 8345 ada, 2 parselde, 384,25 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizam olmak üzere, bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katlı olmak üzere inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında bina ortak alanları ile zemin katta konumlu dükkanlara ait depolar, zemin katında bina girişi ve 2 adet dükkan, diğer 2 normal katında 2 şer adet mesken ve 3+çatı katında 2 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dışı cephesi akrilik boyalı olup binada asansör bulunmamaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.
Ulaşım: Aydınlı Mah. Fidan Sok. No: 20/2 posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Aydınlı Yolu Caddesi üzerinde kuzey doğu yönlü ilerlenirken sol kolda yer alan Menekşe Sokağa girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 250 metre ilerlenip sağ tarafta yer alan Fidan Sokağa sapılır. Taşınmazın bulunduğu bina 380 metre ilerde yolun sağında yer alır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina ilçe merkezine kısmen uzak konumda yer almakta olup orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Taşınmaz organize sanayi bölgesine yakın konumda yer almakta olup taşınmazın bulunduğu bölgede zemin + 4/5 katlı genellikle konut amaçlı yapılaşmalar yoğunluktadır.