Özellikler: Taşınmaz 3. Normal katta, bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre ofis, mutfak nişi ve wc hacimlerinden oluşmakta olup 44 m2 alanlıdır. Elektrik su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 389,89 m2 arsa yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın yer aldığı bina, 1/B yapı grubunda, betonarme karkas yapı tarzında, Bodrum + Zemin + 5 Normal Kat olarak toplamda 7 kat, ayrık nizamda yapılmıştır. Ana taşınmaz içerisinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı projesine göre bina içerisinde Bodrum katta, kapalı otopark, Zemin katta 2 adet dükkan. 1-2-3-4. normal katların her birinde 4'er adet ofis 5. katta 4 adet mesken olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yerinde ve projesinde Bina girişi yönünden sağlanmaktadır. Taşınmaz tek blok halinde inşa edilmiş olup fiili durumda 3 bloklu sitenin B bloğu olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi kompozit ve cam giydirme kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğramadan yapılmıştır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Genel olarak ana gayrimenkulde kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitedir.
Ulaşım: ABDURRAHMANGAZI Mah. BENNUR Sok. No: 17 -19/ 12 SANCAKTEPE / ISTANBUL adresinde olup. 7188 ada 389,89 m2 yüzölçümlü 5 parselde kayıtlı, 9/200 arsa paylı, 3. katta yer alan (12) b.b. numaralı ofistir. Gayrimenkule ulaşım için Alparslan Caddesi kullanılmaktadır. Ana gayrimenkule Alparslan caddesinde batı yönünde giderken sağa doğru Bennur sokağına girilerek yaklaşık 150 m kuzeye doğru gidilerek taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım sağlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge genellikle orta/üst gelir seviyesine sahip ailelerce mesken ve işyeri amaçlı kullanılan 4-5 katlı yapılaşmalardan oluşmaktadır. Bölge her türlü alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanır durumda olup ulaşım imkanları iyidir. Taşınmazın yakın çevresinde Sancaktepe Belediyesi, Recep Tayyip Erdoğan Kongre Merkezi ve değişik dallarda hizmet veren iş ve işyeri yer almaktadır.
Not: 25/04/2017 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.