Özellik: 3. normal kat 12 bağımsız bölüm numaralı, ‘Çatı Piyesleri Olan Mesken’ vasıflı taşınmaz, zemin kat bina girişine göre sağ cephede konumlanmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre toplam brüt 120 m2+14 m2 teras (3. normal kat: 80 m2, Çatı katı: 40 m2+14 m2 teras) kullanım alanlı olup 3. normal kat salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon bölümlü; çatı katı ise salon, oda, banyo, hol ve teras bölümlüdür. Isınma sistemi kombidir.
Taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz 490.03 m2 alanlı 16704 ada (Eski 7117 ada) 12 parsel üzerine 2 bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katlı olarak betonarme karkas yapı üzerinde ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta sığınak, su deposu, otopark; zemin katta bina girişi, 2 daire, 1. ve 2. normal katlarda 2’şer daire; 3. normal kattaki daireler çatı katı ile bağlantılı dubleks daire nitelikli olmak üzere binada toplam 13 bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi akriklik dış cephe boyalıdır. Bina girişi zemin katta Akbaba Sokak tarafından camlı demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binada projesine göre 1 asansör bulunmaktadır. Parsel çevresi duvar ve demir korkuluk ile çevrilidir.
Ulaşım: Taşınmaz; İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Girne Mahallesi, Akbaba Sokak üzerinde 9-11 kapı numaralı Ayazoğlu Apartmanı’nda yer almaktadır. Yakın çevresinde konut amaçlı apartmanlar ve siteler yoğunluktadır. Az eğimli bir topografik yapıya sahip parsel üzerine inşa edilen taşınmaza ulaşım kolaydır. Ulaşım için; D100 Karayolu üzerinde Maltepe-Pendik istikametinde ilerlerken Girne-Altayçeşme tabelaları takip edilerek sol kolda Başöğretmen Caddesi’ne sapılır. Bu cadde üzerinde yaklaşık 900 m ilerde sol kolda Akbaba Sokak’a dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 150 m ilerde sol kolda Ayazoğlu Apartmanı’nda yer almaktadır. Yakın çevresinde Yenidoğan Cami ve Müzahir Sille Spor Kompleksi bulunmaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.