Özellik: 11 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 4. normal katında ve sağ ön tarafta kalmakta (kuzey cepheli) olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan ölçüme göre 90 m2'dir. Bağımsız bölüm antre, mutfak, banyo, salon, 2 oda ve balkon bölümlüdür. Salonun hol hacmine doğru 5 m² genişletildiği bilinmektedir. (Brüt alanı etkilememektedir.) Zeminler; antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlarda korniş gizleyici uygulaması mevcuttur. Banyoda duşa kabin bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar masif ahşap, pencereler ahşap üzeri yağlı boyalı; mutfakta dolaplar lake boyalı ve tezgâh mermerittir. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın oda hacimlerinin güneş ışığı istifadesi yüksektir.
4. kat 11 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 bodrum + zemin + asma kat+ 4 normal katlı olacak şekilde toplam 8 katlı inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı zemin katta yer almakta ve giriş kuzey yönünden sağlanmaktadır. Binanın 2.bodrum katında sığınak, kalorifer dairesi, mobilya teşhir salonuna ait depo, 1. bodrum katında 2 adet mobilya teşhir galerisi, zemin katında 3 adet dükkan, asma katta 2 no.lu dükkana ait asma kat ve diğer normal katlarda her katta 2‘şer daire olacak şekilde binada toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi boyalıdır. Otopark imkânı bulunmayan binada, ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Söğütlü Çeşme Caddesi’ne 50 m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı ve bodrum + zemin + 4-5 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Söğütlü Çeşme Caddesi’ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Osmanağa Cami,Kadıköy Belediyesi Barış Manço Kültür Merkezi, Nazım hikmet Kültür Merkezi olarak ifade edilebilir.
Not: 1974 tarihli yapı ruhsatı ve 28/09/1976 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz boş durumdadır. Taşınmaz 11 no.lu bağımsız bölümün 7 numaralı daire olarak numaralandırıldığı tespit edilmiştir, yerinde 7 numaralı dairedir.