Ulaşım: Şemsettin Günaltay Caddesi ve Ethem Efendi Kesişim noktasından sağlanmaktadır. Bölgedeki yapılaşma 10-11 katlı binalardan oluşmaktadır. Şemsettin Günaltay Caddesi üzerinde banka şubeleri, akaryakıt istasyonları yer almaktadır. Erenköy Park Konutları, Etik Sitesi, Dilman Park Sitesi, Yalçınkaya Sitesi, Hoffman Erenköy Konutları yakın çevredeki konut siteleridir. Kazım Karabekir Paşa Müzesi, Dr. Siyami Ersek Göğüs Kalp ve Damar Hastalıkları Hastanesi, Zihni Paşa Cami, Mehmet Sait Aydoslu Ortaokulu, yakın çevredeki donatı birimleridir. Bölgede ikamet edenlerin sosyo-ekonomik profilini orta-gelir grubu oluşturmaktadır. Ulaşım Şemsettin Günaltay Caddesi üzerinden özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Site yönetiminden alınan bilgiye göre 5 araçlık ortak açık otopark alanı bulunmaktadır. Site yönetimine tabi olmakta olup, 2 dairelik aidat ödemesi vardır. Isıtma sistemi klimadır.
Özellikler: C Blok Zemin katta yer alan 1 no'lu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; 2 oda, salon antre, mutfak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt kullanım alanı 90 m²'dir. Zemin kat alanı yaklaşık brüt 110 m2 dir. 1.normal katta yer alan 2 no'lu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; 2 oda, antre, salon, mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt kullanım alanı 100 m²'dir. 1. normal kat alanı yaklaşık brüt 110 m2 dir. Çatı katının yaklaşık brüt kullanım alanı 35 m²’dir. Ayrıca 10 m² büyüklüğündeki açık teras alanı bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 135 m²'dir. Ayrıca 10 m² büyüklüğünde açık teras katı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede 1 ve 2 bağımsız bölümlerin birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Yasal durum değeri 365 m² + 10 m² açık teras alanı referans alınarak oluşturulmuştur. (Yasal Kullanım Alanı: Bodrum Kat: 110 m² + zemin kat:110 m² + 1.normal kat: 110 m² + çatı katı:40 m² + 10 m² açık teras=370 m² + 10 m² Açık Teras Alanı)
Yerinde yapılan incelemede bodrum katının, mutfak, depo bölümlerine dönüştürüldüğü görülmüştür. Bodrum katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²'dir. Zemin katının işyerine dönüştürüldüğü görülmüştür. Zemin katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²'dir. 1.normal katın yine iş yerine dönüştürüldüğü görülmüştür. 1.normal katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²'dir. Çatı katının yaklaşık brüt kullanım alanı 40 m²'dir. Ayrıca yaklaşık brüt kullanım alanı 10 m² açık teras alanı bulunmaktadır. Arka cephede giriş cephesinde yer almaktadır. Köşk niteliğinde bir yapıdır . Taşınmazın 1338/20280 arsa payı vardır.
Yine yerinde yapılan incelemede yer döşemelerinin seramik ve halı, duvarları ve tavanı ise plastik boyalıdır. Merdivenler ahşap kaplamadır. Bina ahşap kargir yapıdadır. Yapının inşaat kalitesi iyi düzeydedir. Basit onarım gereksinimi bulunmaktadır.
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Şemsettin Günaltay Caddesi cepheli, Osmanlı Sitesi, 211 / A Dış kapı numaralı C Blok, 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı A ve B Bloklu 45 Bağımsız Bölümlü Bahçeli Kargir Apartmandır. Osmanlı Sitesi A, B, C Bloklardan oluşmaktadır. Açık otopark alanı bulunan sitede A Blokta 43 adet bağımsız bölüm, B Blokta 2 adet, C Blokta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul C Blok; bodrum kat, zemin kat, normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. zemin katta 1 nolu, 1.normal kat ve çatı katında 2 nolu bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bodrum katta kapıcıya ait oturma odası, kalolifer kömür deposu, kapıcıya ait yatak odası, bina deposu bulunmaktadır. Bodrum katının yaklaşık brüt kullanım alanı 110 m²’dir. Zemin katta 1 nolu, 2.normal kat + çatı katında 2 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın bulunduğu görülmüştür.
Not: 02.10.1996 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. C Blok, 1 ve 2 Bağımsız Bölümler üzerinde Eski Eser 3. Grup Korunması Gerekli Kültür Ve Tabiat Varlıkları beyanı bulunmaktadır. Söz konusu gayrimenkul %5 Banka Sigorta Muamele Vergisi dahildir. Site yönetiminden alınan bilgiye göre 5 araçlık ortak açık otopark alanı bulunmaktadır. Site yönetimine tabi olmakta olup, 2 dairelik aidat ödemesi vardır. Isıtma sistemi klimadır. Ticari kullanıma uygun köşk niteliğinde bir yapıdır.. Taşınmazın 1338/20280 arsa payı vardır.