Özellikler: Esenyurt, 1847 Ada, 32 Parsel üzerinde yer alan 19 kapı nolu binada, 1.katta konumlanmış olan 5 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Projesinde yaklaşık 89m2 brüt alanlı olup; salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Meskenin bulunduğu bina inşaatı 236.71m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe yapılmıştır. Bina projesine göre; bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında 1-2 nolu daireler ve arka bahçe çıkışı, zemin katında 3-4 nolu daireler ve bina girişi, normal katlarda her katta 2'şer adet daire olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu daire, 1.katta ve bina girişine göre sol cephede konumludur. Bina girişi zemin kattan ve kuzey-batı cephesinden yapılmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı çelik kapı olup, merdiven sahanlık ve basamak kaplamaları mermerdir. Binaya ait asansör bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza tarif olarak; Doğan Araslı Bulvarı üzerinde Avcılar istikametinden Esenkent istikametine doğru ilerlerken Fatih Oto Sanayi sitesini yaklaşık 1km geçtikten sonra sağa Mandıra caddesine dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 650m ilerledikten sonra sola Ceylan caddesine dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 400m ilerledikten sonra sola 431.sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 50m ilerledikten sonra sağa 429.sokağa dönülerek ulaşılır. Gayrimenkulün çevresi, genellikle orta gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile Balıkyolu Caddesi üzerinden ulaşım imkanı bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Incirtepe ortaokulu ve Yunus Emre cami röper noktası olabilecek yapılar niteliğindedir.
Not: Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğü Arşivinde taşınmaza ait 08.04.2011 tarih 2011/8006 nolu ruhsat eki kat irtifakına esas Mimari Uygulama Projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Taşınmazın; Esenyurt Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde incelenen dosyasında, binaya ait herhangi bir tutanak ve yıkım kararına rastlanmamış olup, kesin bilgi için resmi başvuru önerilmektedir. Belediyede incelenen dosyasında 08.04.2011 tarih 2011/8006 nolu yapı ruhsat belgesi ve 09.12.2011 tarih 2011/30336 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.