dışarıdan yapılan gözlemlerde projesinde çatı boşluğuna denk gelen bölümün açılarak iç hacime dahil edildiği tamamının kapalı alan olarak kullanıldığı görülebilmektedir. Bu yapılan değişiklikteki alanda projesinden hesaplanmış olup yaklaşık 32 m2 kapalı alana dahil edildiği tespit edilmiştir. Çatı katı mevcutta 70 m2 alana sahiptir. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
2824 parselde yer alan ana taşınmaz 597,98 m2 alanlı imar parseli üzerinde, 2010 yılında ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bina girişi güney cephesinden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ve mahallinde bina bodrum + zemin kat + 3 normal kat + çatı kat olmak üzere toplamda 5 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümlerin dağılımı bodrum katta müşterek depo, sığınak, 6 adet depolar, zemin katta 2 adet mesken, bina girişi, normal katlarda her katta 2 şer adet mesken, 3. Normal kat ve çatı katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Bina içi merdivenler ve kat holleri mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenlerin korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı dış cephe boyası ile boyalıdır.
Ulaşım: Atatürk Caddesi üzerinden kuzey istikamette ilerlenir ve sola Ahmet Uyan Caddesi’ne girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 250 m ilerlendiğinde solda köşe de değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde Toki Evleri, okul, cami, market, parklar ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölge genelinde yapılaşma ayrık nizam 5­6 katlı yapılardan oluşmakta olup, genellikle mesken amaçlı kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma yeni olup, genel olarak binalar yenidir. Herhangi bir alt yapı problemi olmamakla birlikte belediye imkanlarından tam olarak istifade etmektedir. Genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Toplu taşıma ulaşımı mevcuttur.
Not: 28.09.2010 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.