/filters:watermark(images.tapu.com,tapu-logo-watermark.png,-25,-15,30,30,30)/filters:quality(85)/2019/06/10983_op9TJOTtHa_mega.jpg){kind=logo}
/filters:watermark(images.tapu.com,tapu-logo-watermark.png,-25,-15,30,30,30)/filters:quality(85)/2019/06/10983_6tO8Kseluu_mega.jpg){kind=logo}
Özellikler
Ödeme Detayları
Adres
Yeni Mah., 164.Sokak, No:2/3-13, Reyhanlı/Hatay
Açıklama
Özellikler: 3. normal kat ve çatı katta yer alan 13 bağımsız bölüm no’lu mesken nitelikli taşınmazdır. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan hesaplamalara göre yaklaşık toplam olarak 200 m2 brüt alanlı olan taşınmaz projesine göre 3. Normal katta; 3 oda, salon, mutfak, WC-lvb, hol, antre ve 2 balkon mahallerinden oluşmakta olup, brüt 130 m2 kullanım alanlıdır. Çatı katta; 2 oda, banyo, antre ve 1 balkon mahallerinden oluşmakta olup, brüt 70 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz kat, kattaki konum ve kullanım alanı bakımından projesine uygundur. Projesine aykırı olarak; 3 .Katta doğu yöndeki balkonun 3m2 lik alanı inşa edilmemiştir. Ayrıca çatı katında dışardan yapılan gözlemlere göre kapalı alandan 32 m2 lik bölümün teras olarak düzenlendiği görülmüştür. Bu yaşanan 32 m2 lik alan kaybı da bariz bir şekilde dışarından yapılan gözlemlerde tespit edilebilmektedir. Bu doğrultuda taşınmazın yasal kullanım alanında normal katta 3m2, çatı katında 32 m2 olmak üzere toplam 35 m2 alan kaybı olduğu tespit edilmiştir. Çatı katı için
2824 parselde yer alan ana taşınmaz 597,98 m2 alanlı imar parseli üzerinde, 2010 yılında ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bina girişi güney cephesinden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ve mahallinde bina bodrum + zemin kat + 3 normal kat + çatı kat olmak üzere toplamda 5 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümlerin dağılımı bodrum katta müşterek depo, sığınak, 6 adet depolar, zemin katta 2 adet mesken, bina girişi, normal katlarda her katta 2 şer adet mesken, 3. Normal kat ve çatı katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Bina içi merdivenler ve kat holleri mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenlerin korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı dış cephe boyası ile boyalıdır.
Ulaşım: Atatürk Caddesi üzerinden kuzey istikamette ilerlenir ve sola Ahmet Uyan Caddesi’ne girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 250 m ilerlendiğinde solda köşe de değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde Toki Evleri, okul, cami, market, parklar ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölge genelinde yapılaşma ayrık nizam 56 katlı yapılardan oluşmakta olup, genellikle mesken amaçlı kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma yeni olup, genel olarak binalar yenidir. Herhangi bir alt yapı problemi olmamakla birlikte belediye imkanlarından tam olarak istifade etmektedir. Genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Toplu taşıma ulaşımı mevcuttur.
Not: 28.09.2010 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.
/filters:quality(80)/auction/2023/10/23076_3121549194_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/05/22600_5655169850_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/11/23116_5154129578_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/11/23129_7123651145_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/11/23132_6034369331_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/09/23033_4861517431_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/01/22091_4168302300_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/11/23111_7443245041_thmb.jpg )