Özellikler: Taşınmaz H blok 4 Nolu b.b. daire vasıflı taşınmaz onaylı kat irtifakı projesinde bina girişine göre 1. kat konumludur. Onaylı kat irtifakı projesine göre antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, 3 balkon, banyo, wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt ~ 125 m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde H bloğun inşa edilmediği görülmüştür. Ana taşınmazın bulunduğu bina; 5.625,16 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine 1998 yılında betonarme yapı tarzında A,B,C,D,E,F,G,H,J,I bloklar olmak üzere 10 blok olarak inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde F ve H blokların inşa edilmediği görülmüştür. Taşınmazın yer aldığı H blok bina onaylı kat irtifakı projesine göre; zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre ana taşınmazın; Zemin katında 2 adet daire, bina girişi, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire bulunmakta olup bina toplamında 8 adet bb mevcuttur. Söz konusu H bloğun mahallinde inşa edilmediği görülmüştür. Taşınmazın arsa payı 1/70 olup, arsaya düşen pay 80m2dir.
Taşınmaz, Hatay ili, Defne ilçesi, Harbiye Mahallesi, 4127 Sokak, 808 Parsel H blok, 1. Kat 4 b.b. nolu meskendir. Orta ve üst düzey gelir grubuna sahip grupların mesken olarak tercih ettiği bir bölgede konumlu binanın çevresinde 3-4 katlı eski ve yeni binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Selman Nasır Orta Okulu bulunmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ulaşım: De Liban Otel girişinden kuzey istikametine doğru devam ederken yaklaşık 325 mt sonra sağa doğu istikametine döndükten yaklaşık 85 mt sonra sola kuzey istikametine döndükten yaklaşık 300 mt sonra sağda konumlu parseldir. Değerlemeye konu taşınmaz söz konusu parsel üzerinde H blok 1. Kat 4 b.b. nolu meskendir.
Not: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü imar durumundan alınan bilgiye göre konu taşınmazın yer aldığı 808 parsel belediye sınırları içerisinde yer almakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında, konut alanı lejantlıdır. Ayrık nizam 3 kat, hmax: 9,50 olacak şekilde yapılaşma koşullarının geçerli olduğu belirtilmiştir. Ayrıca taşınmazın yol terkinin bulunduğu terk hakkında bilgi verilemeyeceği, kesinliğin imar çapında belli olacağı şifahen öğrenilmiştir. taşınmazın arsa payı 1/70 olup, arsaya düşen pay 80m2dir. Tapusu kat irtifaklı tapu olup inşaa edilmediği için arsa payı satılıktır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.